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Landsitz mit allem Komfort zum Leben und Arbeiten
Haus Miete in Neu-Purkersdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 8059
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3011 Neu-Purkersdorf
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
3.900,- EUR
  150,- EUR
  300.00,- EUR
Type: Haus/Miete
Wohnfläche: 400 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 11
davon Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool: JA
Aufzug:
Baujahr: 1995
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: PROVISIONSFREI
  Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer
Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2.
Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt. 
Die Villa ist Richtung  Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur.  

Highlights:

Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna

liebevoll gestaltetet Garten

Lagerräume mit Büros

Garage mit Nebenräumen

Einliegerwohnung

etc.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich.

Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos.

Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden.

Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht.

Raumaufteilung:

EG:

Eingangsbereich
Garderobe
Wirtschaftsraum
Gäste-WC
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang
zum Esszimmer und
Wohnzimmer mit Kamin und Galerie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC
Indoor-Pool mit Sauna - Wellnessbereich

Stiegenaufgang

OG:

Flur
3 Zimmer
Schrankraum
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC
Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer


Wohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:

Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
WZ mit Kamin
2 Zimmer
Küchenanschluss ist vorhanden
Technikraum/Heizraum
Garage
div. Nebenräume

Lagerräume ca. 80 m² mit Büros

Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900,-- EUR /Monat

Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Kosten geschätzt: ca. 300,-- EUR/Monat
Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150,-- EUR/Monat
Strom nach Verbrach
Kosten geschätzt ca. 150,-- EUR/Monat

Kaution 11.700,-- EUR

Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.
Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich.


Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer.

Lage:

Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.





Immobilien Lage
Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.




Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Solaranlage
Eigengarten
Pool
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Möbliert
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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