| Referenz: |
7983 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2232 Deutsch-Wagram |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
294 m2 |
| Grundfläche: |
431 m2 |
| Zimmer: |
9 |
| davon Schlafzimmer: |
7 |
| Badezimmer: |
3 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1957 |
| Energie HHWB: |
132.8 |
| Energie Effizienz: |
D |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1957 - welches im Jahr 2005 grundlegend saniert wurde - beispielsweise die gesamte Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Isolierung, das Dach, die Fenster und Türen.
Auf dem Grundstück gibt es ein großes Haus, welches aus 2 Häusern mit getrennten Eingängen besteht.
Ein Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 225 m² - wobei sich die Geschoße wie folgt gliedern:
Erdgeschoß (ca. 85 m²):
Vorraum mit Stiegenaufgang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
WC
Abstellraum
Obergeschoß (ca. 85 m²):
Vorraum
3 Zimmer
Bad
WC
Loggia
Keller (ca. 80 m²):
Heizraum
Wohnkeller: 3 Zimmer (gesamt ca. 55 m²)
Das zweite Haus hat eine Wohnnutzfläche von 69 m².und ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC
Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich!
Entspannen kann man im ca. 200 m² großen Garten!
Highlights des Hauses:
Massivbauweise, Gaszentralheizung, Einbauküche 2x samt allen Geräten, vollmöbliert, Parkettböden, Granitböden, Fliesen, 2005 Gesamtrenovierung samt elektr. Leitungen, Wasserleitung, Fenster, Türen, Isolierung und Dach; Solaranlage.
Garage für 2 KFZ
Kaufpreis: VB 689.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 150,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser, Strom – nach Verbrauch
Verfügbar ist das Haus ca. 2 Monate nach Kauf!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
HWB 132,8 (kWh/m².a)
Gesamteffizienz-Faktor 1,54
Klasse: D
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Deutsch Wagram - fußläufig ist der Bahnhof in Deutsch Wagram in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Deutsch Wagram - fußläufig ist der Bahnhof in Deutsch Wagram in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
| Solaranlage | | Eigengarten | | Zentralheizung | | Garage | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Möbliert | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Dusche |
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