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Eine Familie, zwei Familien oder "Wohnen und Arbeiten" - hier ist alles möglich!
Haus Kauf in Gänserndorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6330
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2230 Gänserndorf
Kaufpreis:
679.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 255 m2
Grundfläche: 550 m2
Zimmer: 8
davon Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2021
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  In diesen Zeiten bietet dieses Projekt viele Vorteile, ob Sie eine Großfamilie oder verschiedene Generationen sind - Wohnen, Home Office und Freizeit im eigenen Garten, all dies ist hier möglich.

In Gänserndorf Süd in ruhiger Lage haben Sie jetzt die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim in belagsfertiger Ausführung zu verwirklichen.

Auf ca.550 m² Grundfläche wird dieses Haus im Jahr 2021 gebaut.
Das Haus ist großzügig gebaut, hat eine Wohnfläche von 255 m² mit 8 Zimmern welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe.
Über das Herzstück des Hauses, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ca. 45 m² gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse ( 30m² ) und in den 200 m² großen Garten , lassen Sie dort Ihre Seele baumeln und genießen Sie den Tag mit Freunden.Weiteres 3 Zimmer ( 1 Zimmer ca.11m²,2 Zimmer ca.16m²) Bad mit WC sowie eine Separate Toilette und einen Technikraum.

Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Vorraum 3 Zimmer, das ca. 45m² große Arbeitszimmer mit Anschluss für Küche mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit WC und separater Toilette.

• Vorteile:
• Doppelcarport
• Technikraum
• Gästeparkplatz
• Insektenschutz bei allen Fenstern und elektrische Außen Jalousien
• Photovoltaikanlage welche eine Leistung von 4,5 kw erzielt.
• Fußbodenheizung mit Kühlsystem, Luftwärmepumpe,
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster und Terrassentüren eingebaut-

Ausbaustufe:
Dieses Haus wird belagsfertig verkauft, somit sind Böden, Fliesen sowie Türen selbst und nach eigenem Geschmack einzubauen.

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie auch schlüsselfertig zu erwerben.

Wenn Sie sich ein neues Traumhaus wünschen, wo Sie noch selber entscheiden können welche Ausstattung noch verbaut wird, dann sind Sie hier genau richtig.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen?

Kaufpreis :
Belagsfertig: 679.000.- EUR
Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.





Immobilien Lage
Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld.
Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B 8 als auch durch die Nordbahn verbunden.
Für die zahlreichen Pendler wurde am Bahnhof eine Park&Ride-Anlage errichtet, die den Umstieg auf die S-Bahn erleichtert.

Gänserndorf hat sich zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertel Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit 15. Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen.

Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes.


Ausstattungsmerkmale
Solaranlage
Eigengarten
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Balkon



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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