| Referenz: |
8116 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
3400 Klosterneuburg |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
240 m2 |
| Grundfläche: |
2479 m2 |
| Zimmer: |
7 |
| davon Schlafzimmer: |
5 |
| Badezimmer: |
3 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1969 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
|
| Provision: |
3%+20%Ust |
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|
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Etagen.
Durch die Hanglage gibt es im Keller 2 große Zimmer mit Aussicht in den Garten (als Büro und Schlafzimmer genutzt) - der Rest ca. 60 m²
sind Heizraum, Lagerraum, Sauna und Badezimmer.
Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden.
Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 105 m²:
Eingangsbereich mit offenen Stiegenaufgängen
Küche mit Einbauküche und allen Geräten
Speisekammer
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -
hier befindet sich ein riesiger Alu-Pool mit Abdeckung
Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Diele offener Stiegenaufgang ca. 19 m²
Zimmer mit ca. 14 m²
Zimmer mit ca. 24 m²
WC mit Waschbecken
Stauraum in der Dachschräge
Raumaufteilung im Keller:
Diele
Büro
Schlafzimmer
Dusche/WC
Heizraum/Filteranlage Pool
Lagerraum
Sauna
Dusche
Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, Teppichböden, eine Ölzentralheizung, einen Kamin im Wohnzimmer, Garage mit 2 Kfz-Stellplatzen, eine Werkstatt neben der Garage, ein Gartenhaus, einen großen Pool auf der Terrasse etc.
Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 1.499.000,-- EURO
Gemeindeabgaben ca. 150-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
Die Villa ist nach Vereinbarung verfügbar!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg-Kierling.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen.
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg-Kierling.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen.
| Fernblick | | Eigengarten | | Pool | | Zentralheizung | | Garage | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne |
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