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Maisonette-Wohnung mit Loggia in Grinzing
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6352
Bundesland: Wien
Bezirk: 1190 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.490,- EUR
  200,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 115 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1961
Energie HHWB: 41.9
Energie Effizienz: B
Provision: 3%+20%Ust
  Diese Maisonette mit Loggia befindet sich in schöner Grünlage im Herzen von Grinzing. Aufgrund Ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern Pärchen oder als Wohnen und Home Office.

Sie bietet Ihnen 5-Zimmer mit 115 m² in einem 1961 erbauten gut erhaltenen Wohnhauses in der Strassergasse , liegt im 3. Stock und im Dachgeschoss - KEIN LIFT!

Diese in bester Lage in Grinzing (im Zentrum)gelegene Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf.

Ebene 1: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 5m² Loggia.
Die Wohnebenen sind durch eine interne Holztreppe verbunden.

Ebene 2: 4 Zimmer Badezimmer mit Dusche und separate Toilette sowie Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
Wohnräume – Parkett
Küche, Badezimmer und WC - Fliesen
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt.
Auf Grund der gut isolierten Fenster hört man vom Verkehr und vom Alltag nichts.
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, SAT- Antenne und Internet .
Gemeinschaftsgarten mit abgetrenntem Kinderspielplatz, Waschküche, Kinderwagenabstellraum, gehören zur Anlage.

Ein Garagenstellplatz kann quasi vis a vis um ca. EUR 90.- monatlich (Sommer/Winter) in der Grinzinger Garage angemietet werden. Mittels Magnetkarte hat man von der Straßergasse aus direkten Zugang.

Haustiere nach Absprache

Verfügbar nach Absprache

Monatliche Miete :EUR 1490.-
Betriebskosten : ca.EUR 200.-
exkl. Verbrauchskosten
Gesamt somit (Miete+BK) EUR 1690.-
Kaution = EUR 5500.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.




Immobilien Lage
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A.
Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4.
Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind.

In wenigen Minuten sind Sie im Erholungsgebiet Wienerwald, ideal für Radfahrer, Jogger und anschließend zum Heurigen.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Balkon
Küche
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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