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Wow - Einziehen und das Leben genießen
Haus Kauf in St. Pölten, Niederösterreich

Für dieses Objekt steht DERZEIT leider KEIN Grundriss zur Verfügung
 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7826
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3100 St. Pölten
Kaufpreis:
680.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 138 m2
Grundfläche: 930 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2003
Energie HHWB: 52
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Willkommen in Ihrem neuen Haus in St. Pölten.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche plus ca. 69 m² Keller (mit Tageslicht) reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Bädern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie. Das Haus aus dem Jahr 2003 wurde laufend renoviert. Ein gepflegter Garten mit rund 900 m² und ein Wintergarten mit ca.20 m² runden das Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über 2 Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, eine moderne Küche samt allen Geräten (Miele), eine Gas-Fußbodenheizung, einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer, Rollläden an Fenstern und Türen, Whirlpool im Garten samt Badehaus, Doppelgarage, Bewässerungsanlage, Rasenroboter, etc.

Sie können direkt einziehen und den Komfort genießen.

Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Doppelgarage mit elektr. Rolltor (ca. 50 m²)

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 680.000,- Euro.

Gemeindeabgaben ca. 70,-- Euro/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 290,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand

Daten aus dem Energieausweis:

HWB (kWh/m²/Jahr): 52 HWB
Energieklasse: C
fGEE: 0,78 fGEE
Energieklasse: A

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in St. Pölten/Nord - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.






Immobilien Lage
Verkehrsgünstige ruhige Lage in St. Pölten/Nord - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.





Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Balkon
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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