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Einziehen und Wohlfühlen - charmantes Haus mit Garten und Garage
Haus Kauf in Brunn am Gebirge, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7905
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2345 Brunn am Gebirge
Kaufpreis:
774.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 130 m2
Grundfläche: 802 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1991
Energie HHWB: 157.0
Energie Effizienz: E
Provision: 3%+20%Ust
  Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1991 als Fertigteilhaus errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat einen eigenen Zugang über den Garten.
Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Anschluss für die Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum.
.
Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden -
hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge mit fantastischer Fernsicht, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:

Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten (ca. 50 m²)
Esszimmer (ca. 15 m²)
Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten
Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit extra Schrankraum
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, WC
Zimmer (2. Schlafzimmer, Kinderzimmer)

Die Immobilie verfügt über Parkettböden, eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohnbereich, Rollläden an Fenstern und Türen, Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Alarmanlage, SAT-Anlage, Garage, etc.

Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 774.000,- Euro.

Gemeindeabgaben ca. 90,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
(Heizung/WW (Gas) ca.120,-- Euro/Monat - hier wurde der Kamin als zusätzliche Wärmequelle genutzt)

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. .

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.






Immobilien Lage
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. .

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.


Ausstattungsmerkmale
Alarmanlage
Eigengarten
Klimaanlage
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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