Referenz: |
7721 |
Bundesland: |
Niederösterreich |
Bezirk: |
3003 Gablitz |
Miete: +Betriebskosten: +Heizkosten: |
1.980,- EUR 100,- EUR 100.00,- EUR |
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Type: |
Haus/Miete |
Wohnfläche: |
160 m2 |
Grundfläche: |
1000 m2 |
Zimmer: |
3 |
davon Schlafzimmer: |
2 |
Badezimmer: |
1 |
Balkon/Terrasse: |
JA |
Keller: |
|
Garage/Stellplatz: |
|
Pool: |
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Aufzug: |
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Baujahr: |
1923 |
Energie HHWB: |
122 |
Energie Effizienz: |
D |
Provision: |
2BMM+20%Ust |
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Zur Vermietung gelangen 2 Etagen eines altes Bauernhauses aus 1923, welches 2001 abgebaut und hier in Gablitz am Rande eines ruhigen Siedlungsgebietes neu aufgebaut und renoviert wurde. (Hanglage) Das Dachgeschoß und das Kellergeschoß werden vom Eigentümer zeitweise selbst genutzt.
Die beiden Etagen des Hauses haben gemeinsam ca.160 m² Wohnfläche. Ein Grundstück mit ca.1000 m², 2 Terrassen - eine ist überdacht - und 2 Balkone runden das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
Wir haben hier eine wunderschöne Wohnung über 2 Etagen in einem Bauernhaus in idyllischer Lage für Naturliebhaber und Individualisten.
Raumaufteilung:
EG:
großzügiger Eingangsbereich mit Windfang - Zugang auf die überdachte Terrasse
großes Wohnzimmer (Schwedenofen) mit Essbereich und integrierter Küche samt Einbauküche (gesamt ca. 52 m²)
Abstellraum
WC
Stiegenaufgang
OG:
Vorraum - Ausgang auf eine Terrasse
2x Schlafzimmer (ca.17m² und 20 m²) - vom größeren Zimmer - Zugang zu einem Balkon
großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Holzschränken und WC - Zugang zu einem Balkon
Highlights des Hauses:
Gaszentralheizung (Heizkörper - im gefliesten Badezimmer Fußbodenheizung)
Schwedenofen
teilmöbliert
Einbauküche samt allen Geräten
Holzdielenböden
Fliesen in den Nassräumen
.
Haustiere nach Absprache!
Miete 1.980,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 100,-- EUR
Heizung/WW Gas 100,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK und Heizung/WW) 2.180,-- EUR
Verbrauchskosten nach Aufwand.
Kaution: 6.540,-- EUR
Das Haus kann ab sofort gemietet werden!
Befristung auf 3 Jahre - mit Option auf Verlängerung
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige verkehrsgünstige Lage in Gablitz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
Ruhige verkehrsgünstige Lage in Gablitz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
| Fernblick | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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