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Renoviertes Stadthaus mit Garten
Haus Kauf in Wiener Neustadt, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 8012
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis:
430.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 100 m2
Grundfläche: 352 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1964
Energie HHWB: 289.2
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt ein Stadthaus mit Garten in zentraler aber ruhiger Lage aus dem Jahr 1964 - welches im Erdgeschoß (ca. 100 m²) renoviert wurde und bezugsfertig ist. Der Ausbau des Dachgeschoßes wurde begonnen - aber noch nicht fertiggestellt - hier kann eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² gewonnen werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Entspannen kann man im ca. 105 m² großen Garten!

Raumaufteilung:

EG:

Eingangsbereich/Windfang ca. 9 m²
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten ca. 10 m²
Esszimmer ca. 9 m²
Wohnzimmer ca. 30 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Zimmer ca. 11 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Unterschrank,
Spiegelschrank und WC ca. 7m²
Abstellraum im Nebengebäude ca. 15 m²

vom Esszimmer besteht die Möglichkeit - einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoß zu schaffen

DG:

muss fertig ausgebaut werden - bietet einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 50 m²

Garage mit Grube
Stellfläche für 2 KFZ im Einfahrtsbereich
Keller - wird derzeit nicht genutzt - trocken

Laminatböden
Gasetagenheizung
Holzkamin im Wohnzimmer

Sanierungen: neue Fassade samt Dämmung im Jahr 2020, neues Dach im Jahr 2009


Kaufpreis: 430.000,-- EUR

Gas Heizung/Warmwasser, Strom – nach Verbrauch
(derzeitige Kosten für Heizung/Warmwasser ca. 250,-- EUR/Monat)
Betriebskosen ca. 80,-- EUR/Monat

Das Haus ist ca. 3 Monate nach Kauf verfügbar!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Verkehrsgünstige zentrale Lage in Wr. Neustadt - Schnell sind Sie im Stadtzentrum mit div. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten,
Parks und Grünflächen sind in der Nähe,
die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3,5 km entfernt.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen.





Immobilien Lage
Verkehrsgünstige zentrale Lage in Wr. Neustadt - Schnell sind Sie im Stadtzentrum mit div. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten,
Parks und Grünflächen sind in der Nähe,
die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3,5 km entfernt.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Schallschutzfenster
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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