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Top renovierte Gartenwohnung samt Garagenplatz mitten im Nationalpark
Whg Kauf in Orth an der Donau, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7943
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2304 Orth an der Donau
Kaufpreis:
279.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 78 m2
Grundfläche: 40 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2006
Energie HHWB: 18
Energie Effizienz: A
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Garten-Wohnung aus dem Jahr 2006.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ca. 40 m² großen Eigengarten mit Terrasse, welcher einen eigenen Zugang besitzt.

Das Objekt ist von der Straße her barrierefrei begehbar. Falls erforderlich müsste das Badezimmer und das WC entsprechend umgestaltet werden.

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Bad mit Wanne. Handtuchtrockner und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Warmwasserboiler mit Wärmerückgewinnung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentralheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung, Rollläden, Insektenschutzgitter, Sprechanlage

Die Raumaufteilung im Detail:

großzügiger Eingangsbereich
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse (SW)
2x Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
extra WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung

Kaufpreis: 279.000,-- EUR
(inkludiert sind der Tiefgaragenplatz und der großzügige Keller)

Betriebskosten für die Wohnung EUR 333,--
davon Zuführung Rücklage Euro 74,53
Betriebskosten für die Garage EUR 45,--
davon Zuführung Rücklage EUR 7,80


Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!


Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. .

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Immobilien Lage
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. .

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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