| Referenz: |
7873 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
3034 Unter-Oberndorf / Maria Anzbach |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
102 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
2000 |
| Energie HHWB: |
36 |
| Energie Effizienz: |
B |
| Provision: |
3%+20%Ust |
|
|
Alles wird teurer – hier werden die Preise gesenkt!
Sie wollen Eigentum schaffen – hier werden Sie unterstützt!
Für kurze Zeit:
Kaufpreis Wohnung im Erdgeschoß 102 m² EURO 269.000, -- statt EURO 299.000, --
Kaufpreis Wohnung im 1. Stock 67 m² EURO 179.000, -- statt EURO 219.000, --
Zum Verkauf gelangen 3 Wohnungen in einem sanierten Haus - welches in ein neues Wohnprojekt eingebunden wird.
Die Wohnungen sind komplett renoviert - mit Parkettböden, Steinfliesen, neuer DAN-Küche samt allen Geräten, neuen Badezimmern mit Dusche und Wanne,
etc. ausgestattet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoß des Hauses mit Terrasse ca. 20 m² und Gartenanteil ca. 80 m² und einem KFZ-Abstellplatz.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 2 Wohnungen - eine Wohnung mit 67 m² ist bereits renoviert. Die zweite Wohnung ist noch nicht renoviert und hat ca. 100 m² mit einer ca. 20m² Terrasse. Beide Wohnungen haben auch einen Gartenanteil mit je ca. 80 m² und 1 KFZ-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung.
Bei der unsanierten Wohnung ist es natürlich möglich - die Ausstattung mitzugestalten und ev. sogar bei Bedarf die beiden Wohnungen wieder zusammenzulegen und somit eine Wohnfläche über das gesamte Obergeschoß von ca. 167 m² zu erzielen.
Die gesamten Grünflächen werden neu gestaltet.
Heizung: neue Zentralheizung mit Pellets
Kellerabteil für jede Wohnung
Die Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoß im Detail (102 m²):
Eingangsbereich
große Küche mit Ess-Bereich mit Einbauküche samt allen Geräten und Barbereich
Wohnzimmer
1x Schlafzimmer mit Schrankraum (mit Glasschiebetür getrennt)
1x Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Reduzierter Kaufpreis Wohnung EG mit 102 m² : 269.000,-- EUR
Betriebskosten ca, 95,-- EUR/Monat + Reparatur-Rücklagen
Heizung/WW. ca.130,-- EUR//Monat - ist als Richtwert zu sehen
Die Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoß im Detail (67 m2):
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Reduzierter Kaufpreis Wohnung OG mit 67m² : 179.000,-- EUR
Betriebskosten ca, 70,-- EUR/Monat + Rücklagen
Heizung/WW. ca.90,-- EUR//Monat - ist als Richtwert zu sehen
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschön renovierten Wohnungen bei einem
persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Gerne beraten wir auch in Fragen der Finanzierung oder Bewertung der Immobilie!
Lage:
Ruhige, verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Maria Anzbach. Sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Perfekte Lage zwischen Wien und St. Pölten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Maria Anzbach. Sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Perfekte Lage zwischen Wien und St. Pölten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
| Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Küche | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
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