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Gartenwohnung in renovierter Villa
Whg Kauf in Fischamend, Niederösterreich

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Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7782
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2401 Fischamend
Kaufpreis:
430.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 89 m2
Grundfläche: 160 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller:
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 0
Energie HHWB: 129.2
Energie Effizienz: D
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Garten-Wohnung, welche sich in einer 2011/2012 renovierten Villa in Fischamend befindet.
Die Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem ca. 160 m² gro0en Eigengarten mit Holzterrasse und Gartenschuppen und einem Vorgarten - welcher als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Ein weiterer Ausgang in den Gemeinschaftsgarten wäre bautechnisch machbar.


Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Granitfliesen im Vorraum, Einbauküche mit allen Geräten, Deckenspots im Vorraum, im Badezimmer und in der Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage

Die Raumaufteilung im Detail:

Eingangsbereich
gro0er Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche samt allen Geräten -
Zugang zum Garten und zur Terrasse
2x Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss und WC
extra Gäste-WC mit Handwaschbecken


Kaufpreis: 430.000,-- EUR


Betriebskosten 330,-- EUR/Monat

Heizung/WW. ca.117,-- EUR//Monat (ist als Richtwert zu sehen)


Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fischamend. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Fischamend - ca. 6 Min. fußläufig) ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Immobilien Lage
Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fischamend. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Fischamend - ca. 6 Min. fußläufig) ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Eigengarten
Terrasse
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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