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ERSTBEZUG - Top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünlage
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kroehn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7036
Bundesland: Wien
Bezirk: 1120 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
900,- EUR
  210,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 86 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1964
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 2BMM+20%Ust
  Im Erstbezug nach Sanierung gelangt eine ruhige, gepflegte und sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung im 2.Stock ohne Lift , von jedem Zimmer hat man einen Blick ins Grüne und ist ab sofort beziehbar.

Die 86 m² Wohnung besteht besteht aus Vorzimmer,
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer ,
Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Waschmaschine) mit Fenster,
ein Badezimmer mit Wanne & Fenster
separates WC mit Fenster.

Auch ist dieser Wohnung einer trockener Keller zugeordnet.

- Generalsanierung der Anlage vor rund 3 bis 5 Jahren und die Wohnung ist
frisch saniert.
- TV- und Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Die Räumlichkeiten außer dem Bad und WC ( Fliesen ) sind mit einem
hochwertigen Laminatboden verlegt und die Küche mit PVC.
- Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung.
- Haustiere nach Absprache

Miete: 900.-inkl. EUR
Betriebskosten: 210.-inkl. EUR
Gesamtbelastung Miete + BK 1110.-EUR
Energiekosten nach Aufwand
Kaution EUR 3600 .-

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 3 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet!

Generalsanierung vor rund 3 bis 5 Jahren und die Wohnung ist frisch saniert.


Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.).

Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und S-Bahn gegeben.
S-Bahn S1, S2, S3, S9 Station Hetzendorf - 10 Min. Fußweg
Straßenbahn 62 Station Schloß Hetzendorf - 2 Min. Fußweg
Autobus 63A Station Hetzendorfer Straße - 2 Min. Fußweg
Autobus 56B Station Rosenhügelstraße - 5 Min. Fußweg
Autobus 8A Station Am Fasangarten/Edelsinnstraße - 10 Min. Fußweg
Autobus 156B Station Rosenhügelstraße - 5 Min. Fußweg


Immobilien Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.).

Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bus, Straßenbahn und S-Bahn gegeben.
S-Bahn S1, S2, S3, S9 Station Hetzendorf - 10 Min. Fußweg
Straßenbahn 62 Station Schloß Hetzendorf - 2 Min. Fußweg
Autobus 63A Station Hetzendorfer Straße - 2 Min. Fußweg
Autobus 56B Station Rosenhügelstraße - 5 Min. Fußweg
Autobus 8A Station Am Fasangarten/Edelsinnstraße - 10 Min. Fußweg
Autobus 156B Station Rosenhügelstraße - 5 Min. Fußweg


Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Balkon
Küche
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Kroehn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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