| Referenz: |
8025 |
| Bundesland: |
Wien |
| Bezirk: |
1020 Wien |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
68 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
2 |
| davon Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
|
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
|
| Pool: |
|
| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
1900 |
| Energie HHWB: |
118 |
| Energie Effizienz: |
D |
| Provision: |
3%+20%Ust |
|
|
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² in einem Haus aus der Jahrhundertwende!
Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift.
Nach Fertigstellung der Kernsanierung (ca. Ende Juli 2024) besticht die Wohnung mit einer traumhaften Ausstattung:
neue 3-fach-Fenster zur Schalldämmung und Energieeffizienz, neue Gasleitung, neue Elektrik, Gasetagenheizung, neue Radiatoren, Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Rohinstallationen in der Küche, restaurierte Flügeltüren, Zwischendecke mit integrierten Lichtspots, Parkett- und Fliesenböden, Raumhöhe ca. 3,10 m
Bei einer raschen Kaufentscheidung können Sie Details - wie beispielsweise Fliesen, Badausstattung, Küche, etc noch mitgestalten.
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit Rohinstallationen und Essbereich
Wohnzimmer oder Wohn-Ess-Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
extra WC
Kaufpreis: EUR 399.000,--
Betriebskosten EUR 229,71
davon Zuführung Rücklage EUR 71,50,--
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1020 Wien - nur wenige Schritte zur U-Bahn Linie U1 sowie zu div. Busverbindungen!
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Prater oder an der Donau liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1020 Wien - nur wenige Schritte zur U-Bahn Linie U1 sowie zu div. Busverbindungen!
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Prater oder an der Donau liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
| Aufzug | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Dusche |
|
