| Referenz: |
7801 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2500 Baden |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
58 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
2 |
| davon Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
|
| Pool: |
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| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1954 |
| Energie HHWB: |
104.8 |
| Energie Effizienz: |
D |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1954 errichteten Wohnhaus und wurde laufend renoviert und modernisiert!
Die Wohnung mit ca. 59 m² besticht mit einer guten Raumaufteilung (ca. 2 gleich große Zimmer), einer ca. 12 m² großen Terrasse (W) und einer 2. ca. 6 m² großen Terrasse (O). Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet, liegt im Dachgeschoß (4. Stock ohne Lift) des Hauses - keine Schrägen - und ist sehr ruhig. Die Terrassen bieten Grün- und Fernblick.
Ausstattung:
Hochwertige Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, Klimaanlage im Schlafzimmer, Gasetagenheizung (2021), Sprechanlage
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten, Waschmaschinenanschluss
großes Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank
extra WC
Keller
Kaufpreis: 230.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 200,-- EUR/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Baden. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben. Ebenso sind Sie in nur wenigen Minuten fußläufig im Zentrum von Baden.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Baden. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben. In nur wenigen Minuten fußläufig sind Sie im Zentrum von Baden.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
| Fernblick | | Klimaanlage | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Dusche |
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