| Referenz: |
8059 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
3011 Neu-Purkersdorf |
Miete:
+Betriebskosten:
+Heizkosten: |
3.900,- EUR
150,- EUR
300.00,- EUR |
|
| Type: |
Haus/Miete |
| Wohnfläche: |
400 m2 |
| Grundfläche: |
1100 m2 |
| Zimmer: |
11 |
| davon Schlafzimmer: |
7 |
| Badezimmer: |
5 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1980 |
| Energie HHWB: |
|
| Energie Effizienz: |
|
| Provision: |
PROVISIONSFREI |
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|
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2.
Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt.
Die Villa ist Richtung Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur.
Highlights:
Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna
liebevoll gestalteter Garten
Lagerräume mit Büros
Garage mit Nebenräumen
Einliegerwohnung
etc.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich.
Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos.
Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden.
Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht.
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsbereich
Garderobe
Wirtschaftsraum
Gäste-WC
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugang
zum Esszimmer und
Wohnzimmer mit Kamin und Galerie
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC
Indoor-Pool mit Sauna - Wellnessbereich
Stiegenaufgang
OG:
Flur
3 Zimmer
Schrankraum
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC
Galerie mit Blick in das Wohn- und Esszimmer
Wohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
WZ mit Kamin
2 Zimmer
Küchenanschluss ist vorhanden
Technikraum/Heizraum
Garage
div. Nebenräume
Lagerräume ca. 80 m² mit Büros
Kaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900,-- EUR /Monat
Heizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Kosten geschätzt: ca. 300,-- EUR/Monat
Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150,-- EUR/Monat
Strom nach Verbrach
Kosten geschätzt ca. 150,-- EUR/Monat
Kaution 11.700,-- EUR
Das Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.
Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich.
Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer.
Lage:
Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
| Fernblick | | Solaranlage | | Eigengarten | | Pool | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Terrasse | | Küche | | Möbliert | | Badewanne | | Dusche |
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