| Referenz: |
8093 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
3400 Klosterneuburg |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
100 m2 |
| Grundfläche: |
750 m2 |
| Zimmer: |
4 |
| davon Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1980 |
| Energie HHWB: |
126.3 |
| Energie Effizienz: |
D |
| Provision: |
3%+20%Ust |
|
|
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat zusätzlich einen eigenen Zugang über den Garten.
Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, eine Dusche, ein WC und eine Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum.
.
Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf - deshalb ist eine Kernsanierung mit Aufstockung möglich.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Windfang und Diele
Gäste-WC
Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit sämtlichen Geräten) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
3 Zimmer
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschränken
Die Immobilie verfügt über Parkettböden und Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen, eine Gaszentralheizung, ein Carport für 2 KFZ, eine Gartenhütte, einen Pool, etc.
Der großzügige, schön gewachsene Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 940.000,- Euro.
Gemeindeabgaben ca. 80,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung!
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
| Eigengarten | | Pool | | Zentralheizung | | Carport | | Terrasse | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne |
|
