| Referenz: |
8071 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9773 Irschen |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
120 m2 |
| Grundfläche: |
580 m2 |
| Zimmer: |
6 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
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| Baujahr: |
2013 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf “ Leppner Alm“ hoch über Irschen nahe dem Kärntner Tor zu Osttirol . Hier können sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil Ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfüllen. Das bezaubernde Almhaus mit großzügiger Gartenweide wurde Mitte der 2010erJahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fußbodenheizung inclusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz für die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Küche steht ein Gas und Holzherd zu Verfügung. Durch die Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoß befindet sich die die große Küche mit dem Wohn und Essbereich, das wunderschöne verflieste, moderne Bad mit Fußbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschönen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon überblickt man das Tal nach Süden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Süden!
Verkaufspreis VB : 1.100.000,- Euro
Weitere Details auf Anfrage
Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien
Vom Kräuterdorf Irschen im oberen Drautal führt eine 7km lange Almstraße zur Leppner Alm. Hier befindet man sich auf der Sonnenseite der Kreuzeckgruppe in 1600m Seehöhe.
Zahlreiche markierte Wanderwege vom Tal und im Almbereich,MTB Routen, Drauradweg.
Bahnanschluss von Irschen nach Lienz in Osttirol und Spittal/Drau, gut ausgebaute Bundesstraße.
Ca. 30 Autominuten zur Tauernautobahn und in die Bezirkstadt Spittal sowie 15 Autominuten in die Bezirksstadt Lienz in Osttirol und weiter über den Felber Tauern.
| Bergblick | | Fernblick | | Solaranlage | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Möbliert | | Dusche |
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