| Referenz: |
8360 |
| Bundesland: |
Salzburg |
| Bezirk: |
5585 Unternberg |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Grund/Kauf |
| Wohnfläche: |
0 |
| Grundfläche: |
7800 m2 |
| Zimmer: |
0 |
| davon Schlafzimmer: |
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| Badezimmer: |
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| Balkon/Terrasse: |
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| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
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| Baujahr: |
0 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
Auswahl |
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Exklusives Entwicklungsgrundstück am westlichen Ortseingang von Unternberg im Lungau
Kaufpreis: € 1.365.000,–
Grundstücksfläche: ca. 7.800 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Widmung / Nutzung: Entwicklungsfläche laut REK
Lage: Ortseingang West, Unternberg im Lungau
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich gelegenes, großflächiges Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage von Unternberg im Salzburger Lungau. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortseingang und überzeugt durch ihre hervorragende topografische Beschaffenheit sowie durch eine dauerhaft freie Ausrichtung nach Westen und Süden.
Dank dieser Position bietet das Grundstück optimale Sonnenverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die umliegende Lungauer Landschaft. Die Kombination aus Lagequalität, Größe und Planungssicherheit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für langfristige und nachhaltige Projektentwicklungen.
Widmung & Entwicklungspotenzial
Die gegenständliche Fläche mit rund 7.800 m² ist im Regionalen Entwicklungskonzept (REK) als Entwicklungsfläche für Wohnen ausgewiesen. Dadurch besteht eine hohe rechtliche Planungssicherheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zulässig sind unter anderem:
• Wohnbauten samt zugehörigen Nebenanlagen
• Betriebe ohne erhebliche Lärm-, Geruchs- oder Verkehrsbelastung
• Bauliche Anlagen für Bildungs-, soziale, kulturelle Zwecke sowie öffentliche Verwaltung
Diese Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Perspektiven für hochwertige Wohn- und Dienstleistungsprojekte in einer nachhaltig wachsenden Region.
Lage & Erreichbarkeit
Unternberg liegt im Herzen des Salzburger Lungaus auf rund 1.028 Metern Seehöhe und zeichnet sich durch seine idyllische alpine Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B96 und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bezirkshauptortes Tamsweg, der nur etwa sieben Kilometer bzw. rund acht Fahrminuten entfernt ist.
Die Tauernautobahn A10 ist in etwa zehn Autominuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verbindung Richtung Salzburg, Kärnten sowie in den südalpinen Raum bis nach Norditalien.
Infrastruktur & Lebensqualität
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Unternberg über eine funktionierende lokale Infrastruktur. Eine Volksschule und ein Kindergarten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Gemeindemitglieder. Für die tägliche Nahversorgung steht mit der Ackerbox ein modernes, rund um die Uhr zugängliches Nahversorgungskonzept direkt im Ort zur Verfügung.
Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturnähe und überdurchschnittlicher Sonnenscheindauer. Ganzjährig bietet der Lungau ein breites Freizeit- und Sportangebot: Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golfen sowie im Winter ein umfangreiches Skigebietsangebot mit den Skiregionen Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck, Obertauern und weiteren, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Fazit
Dieses Entwicklungsgrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, an einem landschaftlich besonders reizvollen und verkehrstechnisch optimal angebundenen Standort ein zukunftsorientiertes Projekt im Bereich Wohnen oder Dienstleistung zu realisieren.
Kaufpreis zuzüglich Vermittlungshonorar gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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