| Referenz: |
8349 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9800 Spittal an der Drau |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
160 m2 |
| Grundfläche: |
3600 m2 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
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| Baujahr: |
2010 |
| Energie HHWB: |
84 |
| Energie Effizienz: |
C |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem rund 3600 m2 großen Grundstück in ruhiger Alleinlage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2019 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m2 und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Die Immobilie ist auf weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die auch den massiv ausgeführten, überdachten Pool speist. Für die Wassernutzung fallen keine laufenden Gebühren an.Ein großzügiges Nebengebäude mit Carport, Holzwerkstatt und traditioneller Räucherkammer bietet vielseitigen Raum für Hobbys und Handwerk. Dank vollständiger Unterkellerung und zusätzlichem Dachboden ist zudem für reichlich Stauraum und Ordnung auf der gesamten Liegenschaft gesorgt.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bestehende, behördlich genehmigte Infrastruktur für Biotop und Fischteiche. Die Teichanlagen können dank der gesicherten Wasserrechte, bestehend aus eigener Quellfassung und verbriefen Entnahmerechten, jederzeit genutzt oder als naturnahe Wasserlandschaft erhalten werden. Eine separate Parzelle mit 445 m2 sichert diese Wasserautarkie rechtlich dauerhaft ab.
Die Größe des Grundstücks, die Alleinlage und die autarke Versorgung bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsspielraum
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, erhöhter Lage oberhalb von Spittal an der Drau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und weist einen dörflichen Charakter auf. Sie bietet Ruhe sowie einen offenen Blick über das Drautal und die umliegende Berglandschaft. Die städtische Infrastruktur ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Der Millstätter See sowie zahlreiche Wander und Wintersportmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert
| Bergblick | | Fernblick | | Eigengarten | | Pool | | Fussbodenheizung | | Garage | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Möbliert | | Dusche |
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