| Referenz: |
8180 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9500 Villach |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
88 m2 |
| Grundfläche: |
107 m2 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
2012 |
| Energie HHWB: |
47 |
| Energie Effizienz: |
B |
| Provision: |
3%+20%Ust |
|
|
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit Parkettböden und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und dank Pelletheizung überzeugt das Objekt mit einer hervorragenden Energieeffizienz (GEE, SK 0,78). Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse (24 m²) sowie einen Garten (107 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung war bisher vermietet und bietet somit auch eine attraktive Anlagemöglichkeit mit guter Rendite. Ab sofort verfügbar! Ein Carportplatz wird optional als Extra angeboten.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Villach-Sankt Leonhard, direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe laden der Leonhard-See sowie die Wandergebiete Oswaldiberg und Kumitzberg zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das Ufer des Ossiacher Sees sowie die Talstation der Kanzelbahn Gerlitzen sind schnell erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Lage – ideal für Familien, Naturbegeisterte und Investoren!
| Bergblick | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Zentralheizung | | Carport | | Terrasse | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne | | Dusche |
|
