| Referenz: |
8151 |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
2104 Spillern |
| Kaufpreis: |
|
| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
93 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
|
| Aufzug: |
|
| Baujahr: |
1974 |
| Energie HHWB: |
70.5 |
| Energie Effizienz: |
C |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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|
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, im Jahr 2017 schön renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² und einer Loggia mit ca. 8m² welche nach Süden ausgerichtet ist.
Das derzeitige Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich auf der Gartenseite ebenso wie die Loggia. - Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Raumaufteilung
Geräumiger Eingangsbereich Garderobe und Sprechanlage
WC (Vorbereitung Waschbecken)
Küche mit allen Geräten, Küchenblock
Essbereich mit Essgruppe und Kachelofen
Schrankraum/Büro
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Badezimmer mit Waschbecken und -Unterschrank, Spiegel, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Waschmaschine
Abstellraum
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert - falls Interesse besteht - können die Möbel nach Vereinbarung übernommen werden.
Highlights:
neue Wasser- und Elektroleitungen in der Wohnung
neue Küche mit allen Geräten und Küchenblock
neues Badezimmer mit Verbau und Handtuchtrockner und Waschmaschine
Markise auf der Loggia
Hauszentralheizung Gas - mit einer Photovoltaikanlage wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt
Kachelofen
3 Klimageräte in der Wohnung - Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Vinyl-/Laminatböden, Fliesenböden
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz um einen geringen Jahresbeitrag angemietet werden,
Im gesamten Haus haben umfangreiche Renovierungen stattgefunden beispielsweise Dämmung der Kellerdecke, neue Fassade samt Dämmung (2006), neues Brennwertgerät für die Hauszentralheizung (2018/2019), Installation einer Photovoltaikanlage, Dämmung des Dachbodens, .....
Allgemeine Räume:
Kinderwagen-/ Fahrrad-Abstellräume
Waschküche
Kaufpreis EUR 250.000,--
Betriebskosten ca. 280,-- EUR/Monat
darin enthalten ist die Rücklage in Höhe von ca. 91,-- EUR/Monat
Kosten für Heizung und Warmwasser ca. 100,-- EUR/Monat
Sonstige Kosten nach Verbrauch!
Energiewerte:
HWB (kWh/m².a) 70,5
Klasse C
GEE-f 0,91
Klasse B
Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Lage:
Zentrale und Verkehrsgünstige Lage in Spillern.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten über Stockerau-Ost auf der A22.
.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Fahrminuten (Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Gärtnerei, etc.) ebenso Ärzte und das Spital.
Zentrale und Verkehrsgünstige Lage in Spillern.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar, Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten über Stockerau-Ost auf der A22.
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Fahrminuten (Supermärkte, Apotheken, Bäckerei, Gärtnerei, etc.) ebenso Ärzte und das Spital.
| Fernblick | | Solaranlage | | Klimaanlage | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Küche | | Schallschutzfenster | | Dusche |
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