| Referenz: |
8132 |
| Bundesland: |
Kärnten |
| Bezirk: |
9500 Villach |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
109 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
3 |
| davon Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
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| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
1982 |
| Energie HHWB: |
85 |
| Energie Effizienz: |
C |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Diese gepflegte 109 m² große Eigentumswohnung im 6. Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1982 bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer ruhigen Lage und einer fantastischen Aussicht auf die Altstadt von Villach. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer (28,22 m²) und ein großes Schlafzimmer (22,33 m²). Die Küche ist voll ausgestattet und das Bad bietet eine Badewanne sowie ein Bidet. Zusätzlich gibt es eine Loggia mit einer elektrischen Markise (9,75 m²), die den Blick über die Stadt öffnet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 443 und beinhalten Heizung, Warmwasser und den Abstellplatz.
Zu den weiteren Highlights zählen ein Glasfaseranschluss und Fernwärmeheizung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und ist perfekt für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz geeignet.
Vermittlungsgebühr nach den üblichen Sätzen
Die Immobilie liegt im begehrten Villacher Stadtteil St. Martin, einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Sportstätten. Die angrenzende Parkanlage lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu Warmbad Villach und dem Naturpark Dobratsch ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, was die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.
| Bergblick | | Fernblick | | Gemeinschaftsgarten | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Balkon | | Aufzug | | Küche | | Möbliert | | Badewanne | | Dusche |
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