Login
Wohntraum für Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten in zwei Häusern
Haus Kauf in Deutsch-Wagram, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7983
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2232 Deutsch-Wagram
Kaufpreis:
729.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 294 m2
Grundfläche: 431 m2
Zimmer: 9
davon Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1957
Energie HHWB: 132.8
Energie Effizienz: D
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1957 - welches im Jahr 2005 grundlegend saniert wurde - beispielsweise die gesamte Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Isolierung, das Dach, die Fenster und Türen.
Auf dem Grundstück gibt es ein großes Haus, welches aus 2 Häusern mit getrennten Eingängen besteht.

Ein Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 225 m² - wobei sich die Geschoße wie folgt gliedern:

Erdgeschoß (ca. 85 m²):

Vorraum mit Stiegenaufgang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
WC
Abstellraum

Obergeschoß (ca. 85 m²):

Vorraum
3 Zimmer
Bad
WC
Loggia

Keller (ca. 80 m²):

Heizraum
Wohnkeller: 3 Zimmer (gesamt ca. 55 m²)


Das zweite Haus hat eine Wohnnutzfläche von 69 m².und ist nicht unterkellert.

Raumaufteilung:

Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC

Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich!
Entspannen kann man im ca. 200 m² großen Garten!


Highlights des Hauses:

Massivbauweise, Gaszentralheizung, Einbauküche 2x samt allen Geräten, vollmöbliert, Parkettböden, Granitböden, Fliesen, 2005 Gesamtrenovierung samt elektr. Leitungen, Wasserleitung, Fenster, Türen, Isolierung und Dach; Solaranlage.

Garage für 2 KFZ

Kaufpreis: VB 745.000,-- EUR

Betriebskosten ca. 150,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser, Strom – nach Verbrauch

Verfügbar ist das Haus ca. 2 Monate nach Kauf!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

HWB 132,8 (kWh/m².a)
Gesamteffizienz-Faktor 1,54
Klasse: D


Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Deutsch Wagram - fußläufig ist der Bahnhof in Deutsch Wagram in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.





Immobilien Lage
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Deutsch Wagram - fußläufig ist der Bahnhof in Deutsch Wagram in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.


Ausstattungsmerkmale
Solaranlage
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Balkon
Küche
Möbliert
Schallschutzfenster
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
Name:*
Telefon:*
email:*
Ihre Nachricht:*
Kontrolle 7+4 =




Newsletter bestellen

  Über uns   Kontakt   Nützliche Links  
  eigenheimreal.com - Eine gute Adresse für Immobilien in
- Kärnten -
- Steiermark -
- Niederösterreich -
- Burgenland -
- Wien -
seit über 15 Jahren.  Professionelle Beratung und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihrer Immobilie sind unsere ZWEI wichtigsten Prinzipien.  Das macht uns besonders! 

Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

weiterlesen >
  Eigenheimreal.com   Häufig gestellte Fragen  
    Keutschacherstr. 87   Sitemap  
    9220 Velden a. W.   Datenschutz  
        AGB`s  
    +43-6604378309   Einwilligungserklärung Datenschutz  
    wma@eigenheimreal.com   Verbraucherrechte FAGG  
           
    Impressum      
           
           
           
           
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Voelkendorfer Strasse 26, Villach