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Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung mitten in Guntramsdorf
Whg Kauf in Guntramsdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7722
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2353 Guntramsdorf
Kaufpreis:
299.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 73 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1997
Energie HHWB: 56.3
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Diese perfekt geschnittene Garten-Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Wohnhaus und wurde laufend renoviert und modernisiert! Die Wohnung mit ca. 73 m² besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer ca. 10 m² großen Terrasse (SW) und einer ca. 50m² großen zusätzlichen Rasenfläche, welche derzeit mit einer Holzterrasse bedeckt ist. Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und sehr ruhig.


Ausstattung: Hochwertige Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, im Vorraum und in der Küche, Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und Jalousien, Sprechanlage

Die Raumaufteilung im Detail:

Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten und Ess-Bereich
großes Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Schrankraum - Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
extra WC

Keller

Sonstiges: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschraum

Kaufpreis: 299.000,-- EUR - dieser Preis ist inklusive Tiefgaragenstellplatz


Betriebskosten ca. 294,-- EUR/Monat

Heizung/WW. ca.60,-- EUR//Monat (ist als Richtwert zu sehen)
Zentralheizung mit Gas - Umstellung auf Fernwärme ist geplant

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage - dann können wir Ihnen auch gerne weitere Fotos und einen Plan übermitteln.

Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage Guntramsdorf. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Immobilien Lage
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage Guntramsdorf. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Küche
Parkettboden
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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