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DG – Maisonette mit tollem Blick bis Grinzing
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5774
Bundesland: Wien
Bezirk: 1030 Wien
Kaufpreis:
785.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 148 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2019
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Hier wird eine Dachgeschoss – Maisonette in Zentrumsnähe im schönen Fasanviertel errichtet .
Diese Immobilie liegt in einem Jugendstilhaus mit Lift in ruhiger Lage.
Diese großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit 148 m² Wohnfläche mit Mansardenschrägen und 2 Terrassen wird auf 2 Etagen aufgeteilt und lässt die Herzen der zukünftigen Bewohner höher schlagen.

Das großartige an dieser Liegenschaft ist die flexible Gestaltungsweise.

Im unteren Bereich befinden sich:
Vorraum mit Garderobe, offener Küchenbereich, ein weitläufiger Wohn- Essbereich 2 Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Fenster, WC extra und Abstellräume sowie eine 17m² großeTerrasse.

Obere Ebene:
über einen Stiegen Aufgang gelangt man auf die Galerie mit Zwei Zimmer, einem Bad und der zweiten Terrasse mit 16m²,von wo Sie einen sensationellen Weitblick bis nach Grinzing und Raum zum Auftanken und Entspannen haben

Veränderungen bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung sind noch möglich und werden im Vorfeld mit dem Käufer besprochen.

Es werden keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen.

Zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung:

Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung,
In allen Wohnbereichen Parkettböden,
Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest,
Holz-Alufenster,
Garage möglich.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis für 148 m² Wohnfläche plus 33 m² Terrassenanteil
belagsfertig € 785.000.-
schlüsselfertig € 850.000.-

Kleinere Variante 141 m² Wohnfläche mit 33m² Terrassenanteil
belagsfertig € 750.000.-
schlüsselfertig € 815.000.-

Wir stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungswünsche gerne zur Verfügung.
Weitere Information, Bilder und ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage.









Immobilien Lage
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt sie in absoluter Ruhelage mit fantastischem Ausblick. Ihre neue Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen.

Einige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen z.B.: Straßenbahn O, 71, Autobuslinie 77A. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, Sacre Coeur, Rudolfstiftung und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Rennweg und die Straßenbahnlinien 71 und O sowie der Bus 77A.
KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.
Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist eine Anliegerstraße daher sehr schwach frequentiert. Das „Fasanviertel“ gilt als sehr sicher und ruhig.



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Klimaanlage
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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