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Haus Kauf in Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6657
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Kaufpreis:
479.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 160 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1975
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit schönem Garten in Schönkirchen- Reyersdorf sucht Bewohner/innen. Durch den praktischen Grundriss und der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien oder Sie vereinen wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Wir freuen uns Ihnen eine sonniges, Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca.1100 m² anbieten zu können.

Erbaut in den 70er Jahren wurde das Haus 2002 komplett saniert und 2016 nochmals innen renoviert und bedarf jetzt wieder einiger Ausbesserungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack.
Im Jahre 2012 wurde die Fassade inklusive Fassadendämmung neu gemacht. Alle Fenster und die Eingangstür wurden durch eine 3-fache Isolierverglasung erneuert und der Dachboden isoliert. Dadurch wurde eine effiziente Energiekostenreduzierung und Schallpegelminderung erzielt.
Die Wohnfläche beträgt 160m² zzgl. ca. 100 m² Unterkellerung mit Heizraum feuerfester Tür und Nebenräumen wie Garage ,Werkstatt, Holzlagerraum, WC.

Der ansprechende, sehr gut geschnittene Grundriss des Hauses gliedert sich wie folgt;
- Gang ca.3m²
- Vorraum ca.8 m²
- Wohnzimmer ca.38m² zur bestehenden Zentralheizung, Kamin mit festen Brennstoffen zu heizen.
- 4 Schlafzimmer zwischen 14- 16 m² -
- Essplatz ca.10m² durch einen Rundbogen erreichen Sie die Küche.
- 1 Badezimmer mit Badewanne ,Waschbecken, WM- Anschluss
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
- 1 separates WC
- Veranda

Ein sehr großer und grüner Garten, mit Obstbäumen bestückt liegt um das Haus. Sehr hohe und dichte Thujen um das gesamte Grundstück bieten einen Blickschutz. und Sträucher und ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, hier ist viel Platz zur kreativen Gestaltung. Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

Direkt zum Haus gehören eine Garage und 2 Autoabstellplätze.

Ausstattung:
Der Fußboden ist modern aus dunklem Parkett,und hellem Laminat die Badezimmer stilvoll verfliest.
Gas- Zentralheizung und Holzofen
SAT-Anlage und TV/Internet-Anschluss sind vorhanden.
Außenjalousien

Ein zusätzliches kleines Grundstück direkt am Grundstück angeschlossen gehört auch dazu, welches z.B. als zusätzlicher Parkplatz genutzt werden kann oder für die Errichtung eines Carport.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nach Erhalt nachgereicht.

Verkaufspreis:
479.000,- Eur
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin und weitere Unterlagen.


Immobilien Lage
Schönkirchen-Reyersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich am Nordrand des Marchfeldes ca. 20 km von Wien entfernt.
Autobushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Gute Anbindung durch regelmäßige Autobusse nach Gänserndorf. S-Bahnstation in Gänserndorf und Silberwald nur wenige Autominuten entfernt.

Kaffeehaus und Postfiliale befindet sich um die Ecke. Park- und Freibadanlage, Arzt, Bank, Frisör, Kindergarten, Volksschule und Fußballverein in der Ortschaft vorhanden.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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