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Geräumiges Haus mit Adaptierungsbedarf und großem Garten
Haus Kauf in Frauendorf an der Au, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4924
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 3462 Frauendorf an der Au
Kaufpreis:
290.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 230 m2
Grundfläche: 1100 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1979
Energie HHWB: 40241
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause !

Zum Verkauf gelangt ein Renovierung - und Sanierungsbedürftiges in Ziegelmassivbauweise errichtetes Wohnhaus auf einem 1100 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230 m ² auf 2 Ebenen und 115 m² Keller.
Das Haus wurde 1979 erbaut und liegt in Frauendorf an der Au.
Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit. Lassen Sie sich von der Sonne wach küssen, genießen Sie die wärmende Mittagssonne und lassen Sie den Abend mit einem Sonnenuntergang ausklingen.
Das charmante Haus, nach Architektenentwurf errichtet, verfügt über 6 Wohn-/Schlafräume,
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, mit Essplatz, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die westlich gelegene Terrasse und in den sonnigen Garten,2 Schlafzimmer,1Badezimmer, mit Badewanne ,1Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Auf der Vorderseite befindet sich eine zweite Terrasse.

Vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine lineare "freischwebende " Holztreppe, die einen attraktiven Blickfang darstellt, in den Oberstock. Von hier aus werden ein Vorraum mit 21,54 m² zwei Zimmer (25,91m², 42,34 m²)aufgeschlossen, wo sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie, Büro-, Therapie-, Behandlungsräume, etc. eignet.

Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich der Technikraum wo sich die 2006 eingebaute Gas – Zentralheizung befindet.
Zwei weitere Räume die eine Menge an Stauraum, Werkstatt , Platz für Hobby-, Fitnessraum etc.etc….bieten

Der Garten ist nicht nur ein optischer Anziehungspunkt .Nussbäume, Obstbäume, sonnen, ausspannen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder – Sie haben die Wahl, jederzeit.
Zwei Gartenhütten sorgen für die Aufbewahrung der Gartengeräte.

Monatliche Betriebskosten: 250-300 EUR
Kaufpreis :VB 290 000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung, damit Sie sich selber ein Bild machen können.





Immobilien Lage
Frauendorf an der Au gehört zur Gemeinde Königsbrunn am Wagram.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in südöstlicher Richtung in einer Entfernung von ca. 15km.
Die Verkehrsanbindung kann als bestens bezeichnet werden. angebunden an der S5 Wien/Krems, zum Bahnhof Absdorf 4 km
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nahversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Eigengarten
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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