| Referenz: |
5751 |
| Bundesland: |
Steiermark |
| Bezirk: |
8302 Premstätten |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Haus/Kauf |
| Wohnfläche: |
200 m2 |
| Grundfläche: |
2220 m2 |
| Zimmer: |
6 |
| davon Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
2 |
| Balkon/Terrasse: |
JA |
| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
JA |
| Aufzug: |
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| Baujahr: |
1999 |
| Energie HHWB: |
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| Energie Effizienz: |
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| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zu kaufen ist ein 200m² großes Wohn,- und Geschäftshaus mit 1000m² Grundstück in der Nähe von Nestelbach.
Das Haus teilt sich in mehrere Bereiche auf:
Im Erdgeschoß werden rund 50m² als Friseursalon mit kleinem Gastgewerbe betrieben. Die Geschäftsräumlichkeiten sind voll möbliert, verfügen über zwei Toiletten und sind barrierefrei.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 50m² große Wohnung mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separat begehbarem WC, einem großen Wohn,-Essbereich mit Küche und einem zusätzlichen Holzofen und ein Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelang man auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Ebenfalls im Untergeschoß gibt es eine kleine Waschküche.
Das Obergeschoß ist ca. 100m² groß und teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank und großem Wohn,- Essbereich mit Küche und separater Speis auf.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Das Geschäft und die Wohnungen sind durch zwei getrennte Eingänge begehbar. Die Geschäftsräumlichkeiten können auch als Wohnraum genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mittels Öl.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Bezug nach Absprache.
Vorm Haus sind mehrere Parkplätze vorhanden und ein Carport für 2 Autos wurde erst 2020 errichtet.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein weiteres angrenzendes 1120m² großes Baugrundstück.
Energieausweis ist in Arbeit.
Kaufpreis VB EUR 480.000,-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Nestelbach und die Laßnitzhöhe sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls die Autobahn. Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz.
| Eigengarten | | Pool | | Zentralheizung | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Badewanne | | Dusche |
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