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Haus Kauf in Ringelsdorf-Niederabsdorf, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5644
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf
Kaufpreis:
219.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 120 m2
Grundfläche: 1075 m2
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1952
Energie HHWB: f
Energie Effizienz: A++
Provision: 3%+20%Ust
  Freiheit und Ruhe gepaart - Ihr neues Leben im Weinviertel
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Niederabsdorf sucht Bewohner/innen
.
Auf einer Grundstücksfläche von 1075 m² und einer Wohnfläche von 120 m²auf einer Ebene ist das Einfamilienhaus nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Das Wohnhaus wurde 1952 errichtet und 1972 erfolgte ein Neu-und Umbau und ist in einem guten, gepflegten Zustand.
Der ansprechende, sehr gut geschnittene Grundriss des Hauses gliedert sich wie folgt;
Die Wohnfläche beträgt 120m² zzgl. ca. 90 m² Unterkellerung mit Heiz- Tankraum und 95 m² Nebenräumen wie Werkstatt, Holzlagerraum, Abstellraum …..
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Zimmer
- Große, separate Küche mit gemütlicher Essecke lässt (Hobby-)Köchen keine Wünsche offen
-Abstellraum
- Bad mit Badewanne ,Waschbecken und Fenster
- WC
- Wäscheraum

Ausstattung:
Wohnräume – Teppich,Laminat,
Nassräume – Fliesen
Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt; Es besteht die Möglichkeit zur bestehenden Zentralheizung im Wohnzimmer und in der Küche mit festen Brennstoffen zu heizen und in der Küche zu kochen.

Direkt zum Haus gehören eine Garage und 2 Autoabstellplätze.
Der Garten ist eben und komplett uneinsehbar und es gibt jede Menge Bäume und Sträucher.
Das Objekt ist in einem einwandfreien Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden

Die Immobilie wird voll möbliert übergeben
Kaufpreis : € 219.000.-
Betriebskosten :€ ca. 160.-
Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.
Mehr Fotos und nähere Information gerne auf Anfrage.


Immobilien Lage
Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen, genau im Dreiländereck Österreich, Slowakei, Tschechien.

Niederabsdorf ist ein Ort mit Kindergarten, Volksschule, und Mehrzweckhalle - für verschiedene Anlässe wie Bälle, Geburtstagsfeiern, Hochzeiten oder Musikveranstaltungen zu mieten.
Ein Adeg Supermarkt mit Poststation, Bäckerei, Fleischhauer sind im Ort vorhanden.
Die Neue Mittelschule und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der benachbarten Stadt Hohenau, wo es eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an Wien gibt.
Man hat dort Bahnhof, Bank, Post, Supermärkte, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Apotheke ,etc...........

Die S-Bahn (Drösing) ist nur ca. 3 km, 2 km von der B49 und 25 km zur Autobahn A5 .entfernt Bushaltestelle im Ort.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten in Wien.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Küche
Möbliert
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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