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Glücklich wohnen: Einfamilienhaus mit Garten in UNI- und See-Nähe
Haus Kauf in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Ozegovic
+43 677 628 758 35
oae@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4664
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Kaufpreis:
399.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 115 m2
Grundfläche: 505 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 1969
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  In absoluter Grünruhelage in Waidmannsdorf wird dieses schöne und familiengerechte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf oder als Anlageobjekt angeboten.
Grundfläche: 505 m²

Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke,
im Erdgeschoß:
- Diele mit Garderobe
- WC
- große Küche, extra
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse und in den Garten
- Esszimmer

im Obergeschoß:
- Vorraum
- Abstellraum (Anschluß für WAMA und Trockner)
- 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer...), davon eines mit
Ausgang auf einen kleinen Balkon
- Badezimmer
- WC extra

Das Haus ist voll unterkellert.

In den Jahren 2012 bis 2016 wurde eine Generalsanierung durchgeführt:

• Neues Kaltdach
• Dachboden mit 20 Zentimeter, begehbaren Dämmplatten und
Dampfsperre ausgestattet
• Doppelte Isolierverglasung und Außenjalousien, im Wohnzimmer die
Seitenfenster, die Balkontür und das Panoramafenster mit 3-fach
Isolierverglasung, sowie Außenrollo bei Balkontür und Panoramafenster
• ein Gartenhaus errichtet
• automatisches Garagentor (mit Schalter- und Fernbedienung) installiert
• ein neuer Hoval Brennwertkessel und Warmwasserboiler mit
Umluftwärmepumpe (mit Ausgang in separatem Kamin) installiert,
• eine neue Einfriedung (Maschendrahtzaun) errichtet.

Ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus, eine ca. 30 m² große Garage und eine Vollunterkellerung runden das Angebot ab!

Das Haus kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Verfügbarkeit: Sofort.

Der Kaufpreis beträgt: € 399.000,00

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Immobilien Lage
Absolute Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr in Waidmannsdorf! UNI- und Wörthersee-Nähe, perfekte Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Garage
Terrasse
Balkon
Küche
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Büro Klagenfurt
Name: FrauOzegovic
Telefon: +43 677 628 758 35
email: oae@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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