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Bisamberg - Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage! 
Haus Kauf in Bisamberg, Niederösterreich

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4298
Bundesland: Niederösterreich
Bezirk: 2102 Bisamberg
Kaufpreis:
399.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 107 m2
Grundfläche: 200 m2
Zimmer: 3
davon Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2009
Energie HHWB: 30
Energie Effizienz: B
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Bisamberg.Das Haus wurde im Jahre 2009 errichtet und steht in einer ruhigen Siedlungsanlage.Die Anlage besteht aus 6 Gebäuden. Drei Kleinwohnhäuser (Stiegen l bis 3) mit je drei Wohneinheiten, welche sich jeweils über Erdgeschoß, Dachgeschoß sowie Kellergeschoß erstrecken. Die Stellplätze sind östlich der Wohnhäuser situiert. Bei den Parkplätzen befindet sich auch der gedeckte Müllplatz.

Lassen Sie die Seele baumeln im 74 m² großen gemütlichen Garten, weiteres befindet sich dort auch ein 4 m² großes Gerätehaus.Die Wohnfläche beträgt 106,25 ²plus 48,5 m² Keller und ist auf 3 Stockwerke großzügig aufgeteilt.
Im Erdgeschoss kommt man geradeaus vom Vorzimmer in den extragroßen Wohn-/Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie, tagsüber erstrahlt das Wohnzimmer im Sonnenlicht und eröffnet den Raum hin zur schönen Sonnenterrasse und Ihren Privatgarten.Die Terrasse ist ca. 11m² groß und bietet genügend Platz draußen zu essen oder mit Freunden lange Sommernächte zu verbringen.Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in den ersten Stock, wo sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, und ein großes Schlafzimmer befinden. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC darf da natürlich nicht fehlen.Vom Flur im ersten Stock gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden der ca. 30m² groß ist, und genügend Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die Kellertreppe in den verfliesten 48,5 m² großen Keller. Der enthält eine kleine Waschküche wo sich auch der Technikraum für die gemeinsame Heizungsanlage befindet.
Ein Abstellraum sowie ein großer Raum (beheizt mit Infrarotpanele) der sich für individuelle Nutzung eignet,somit sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. 

Alle Wohneinheiten werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt, welche im Keller der Stiege 6 eingebaut ist. Diese wird mit Biomasse betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage einerseits und andererseits über Solarkollektoren. Eingebaut ist jeweils eine kontrollierte Wohnraumlüftung.Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet, aufgebracht ist Vollwärmeschutz.

Ausstattung:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit zusätzlicher Fenster-Türensicherung
Wohnräume Laminat
Nassräume: Fliesen
Heizung: zentral Biomasse/ Solar
Alle Geschosse inkl. Untergeschoss verfügen über TV-Anschlüsse.

Zum Haus gehören auch 2 Autoabstellplätze
Kaufpreis 399.000,- EUR
Monatliche Kosten:232.-EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Das Haus wird unmöbliert angeboten, eventuelle Möbel nach Vereinbarung gegen Ablöse.
Verfügbar nach Vereinbarung
Mehr Fotos und nähere Information gerne auf Anfrage.



Immobilien Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Bushaltestelle für den Bus der nach Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf fährt ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum/A22 Donauufer Autobahneinfahrt/Korneuburg Bahnhof Park&Ride die B3 und die Korneuburger Str. in ca. 7 Minuten.
In 25 Minuten sind Sie in Wien im 1.Bezirk



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Solaranlage
Eigengarten
Autoabstellplatz
Terrasse
Küche
Schallschutzfenster
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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