| Referenz: |
6004 |
| Bundesland: |
Wien |
| Bezirk: |
1200 Wien |
| Kaufpreis: |
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| Type: |
Whg/Kauf |
| Wohnfläche: |
42 m2 |
| Grundfläche: |
0 |
| Zimmer: |
2 |
| davon Schlafzimmer: |
1 |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon/Terrasse: |
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| Keller: |
JA |
| Garage/Stellplatz: |
JA |
| Pool: |
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| Aufzug: |
JA |
| Baujahr: |
1962 |
| Energie HHWB: |
84.16 |
| Energie Effizienz: |
C |
| Provision: |
3%+20%Ust |
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Zum Verkauf gelangt eine 42m² große generalsanierte 2 Zimmer Wohnung in einem 1962 errichteten Wohnhaus mit 45 Wohneinheiten in der Vorgartenstrasse - Nähe Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus .
Die Wohnung liegt innenhofseitig dadurch ruhig gelegen im 5.Stock mit Lift .
Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und sehr praktisch.
Die Wohnung besteht aus
-einem Vorraum
-Wohnzimmer mit halb integrierter voll ausgestatteter Einbauküche (mit E-Herd (Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank ).
-Schlafzimmer
-einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil .
Ebenfalls befinden sich im Haus eine Waschküche , Fahrradabstellraum, pro Stockwerk gibt es Balkone zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ausstattung:
Bei der Renovierung bekamen die Fußböden einen Laminatbelag,
Das kleine aber feine Badezimmer und die separate Toilette wurden mit Fliesen ausgestattet und verschönert.
Eine 2017 gekaufte Gastherme versorgt Sie mit Warmwasser,ein Gasofen mit behaglicher Wärme .
Kunststofffenster mit mechanischen Außen Jalousien,Sicherheitstüre
Parkplatz: es sind( je nach Verfügbarkeit) Parkplätze im Hof vorhanden.
Begrünter Innenhof
Kaufpreis 199.900,- EUR
Betriebskosten : 145.- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Weitere Informationen und / oder Besichtigung gerne auf Ihre Anfrage hin.
Die Lage ist optimal:
Schnellbahnstation Traisengasse,U6 Station Handelskai,
Bus: 5A, 11A, 11B, 37A
Straßenbahnlinie 2
A22 Brigittenauer Brücke
Auch der erste Bezirk ist mit der Linie 2 in 12 Minuten zu erreichen oder der Praterstern mit der S-Bahn in zwei Minuten und Wien Mitte in sechs Minuten
In wenigen Gehminuten erreicht man die Millennium City .
Die Infrastruktur läst auch nichts aus, denn die Umgebung ist mit Hofer, Billa , Merkur und zahlreichen Restaurants bestens ausgestatet.
In etwa fünf Minuten ist man auf der Donauinsel, das Paradies für Sportler, Hundebesitzer und Naturverbundene.
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