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WOHLFÜHLWOHNUNG - optimal für Singles oder Pärchen!
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4640
Bundesland: Wien
Bezirk: 1050 Wien
Kaufpreis:
249.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 59 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 2
davon Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse:
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1971
Energie HHWB: 82.95
Energie Effizienz: C
Provision: 3%+20%Ust
  Diese sehr schöne und heimelige Wohnung ist für einen neuen Lebensmittelpunkt optimal für Singles oder eben Pärchen.

Die rund 60 m² große Wohnung wird als leicht renovierungsbedürftig (ausmalen, Fußböden) beschrieben, befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Margareten und teilt sich wie folgt auf:

- Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für Kleidung und Schuhe und ist auch Ausgangspunkt in die anderen Räumlichkeiten (zentral begehbar)
- Vorzimmer (ausgestattet mit Teppich)
- 2x Zimmer (ausgestattet mit Teppich)
- Badezimmer (ausgestattet mit Fliesen, Badewanne, Handwaschbecken,)
- WC (ausgestattet mit Fliesen)
- Küche (ausgestattet mit Linoleum, Herd, Abwasch, Geschirrspüler, etc., etc…..)
- 1x Abstellnische
Die Fenster der Wohnung gehen zur "Arbeitergasse" hinaus und wurden im Zuge der Sanierung mit neuen Kunststofffenster mit 2 - fach Verglasung erneuert. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig.

Heizung und Warmwasser werden über eine Haus - Gasetagenheizung bereitgestellt
Waschküche und Fahrradraum sind auch vorhanden.

Jetzt werden Sie angenehm überrascht sein

Betriebskosten € 105,74
Heizung € 50,74
Rücklage € 26,67
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Monatliche Belastung € 203,75

Die Wohnung kann nach Absprache komplett möbliert oder unmöbliert übernommen werden und ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis: € 249 000.-
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Mehr Information und Fotos gerne auf Anfrage.



Immobilien Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und Bäckerei, welche in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Verkehr und öffentliche Anbindung:
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.
Straßenbahn: 18, 6 Margaretengürtel/Arbeitergasse Autobuslinie: 59A, U4 Margaretengürtel

In wenigen Gehminuten erreicht man 4 verschiedene Parks im nahen Umkreis (Park am Hundsturm, Bacherpark, Einsiedlerpark & Scheupark).



Ausstattungsmerkmale
Zentralheizung
Aufzug
Barrierefrei
Küche
Möbliert
Schallschutzfenster
Badewanne



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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