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KOLLEGE GESUCHT - VERSTÄRKUNG GESUCHT - Wien/NÖ - STMK zu den STELLENANGEBOTEN
Stilechtes Wohn-Geschäftshaus mit Charakter
Haus Kauf in Lavamuend, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Frau Kogler
+43-660-1817498
eko@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6695
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9473 Lavamuend
Kaufpreis:
420.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 500 m2
Grundfläche: 1365 m2
Zimmer: 16
davon Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB: 261
Energie Effizienz: G
Provision: 3%+20%Ust
  Zu kaufen ist diese Liegenschaft aus dem 18.Jahrhundert im Herzen von Lavamuend.

Das Grundstueck ist 1365m² groß und liegt direkt neben der Drau.

Im Erdgeschoss befindet sich der Friseursalon samt Solarium und das Fusspflege Studio mit ca. 90m², mehrere Abstellraeume und der Heizraum mit Tankraum (Oelheizung).
Im Obergeschoss befinden sich eine derzeit vermietete 75m² große Wohnung mit Kueche, Badezimmer mit WC und Dusche, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist vollmöbliert. Ist zurzeit vermietet und der Mietvertrag kann auch übernommen werden.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung mit 138m². Diese verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von dieser Wohnung aus gelangt man auch auf den ausbaufaehigen Dachboden.
Im neben Gebaeude finden sich mehrere Lagermöglichkeiten (teilweise vermietet) und 4 Autogaragen.
Der große und liebevoll angelegte Garten befindet sich im Innenhof in absoluter Ruhelage.
Vieles wurde saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus ist sehr gepflegt und es kann sofort eingezogen werden.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und wird teilmoebliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden.


Der Kaufpreis betraegt EUR 420.000,-
Vermittlungshonorar nach ueblichen Saetzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Immobilien Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lavamuend, direkt an der Drau.
Etliche Einkaufsmoeglichkeiten, die Schule, der Kindergarten, etc. sind leicht zu Fuss zu erreichen.


Ausstattungsmerkmale
Eigengarten
Zentralheizung
Garage
Autoabstellplatz
Terrasse
Balkon
Schallschutzfenster
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKogler
Telefon: +43-660-1817498
email: eko@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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