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KOLLEGE GESUCHT - VERSTÄRKUNG GESUCHT - Wien/NÖ - STMK zu den STELLENANGEBOTEN
Haus mit pool und Sauna mitte Klagenfurt zu verkaufen
Haus Kauf in Klagenfurt am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Herr Krcel
+43 676 4444733
bkr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 6607
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9020 Klagenfurt am Wörther See
Kaufpreis:
469.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 150 m2
Grundfläche: 556 m2
Zimmer: 0
davon Schlafzimmer:
Badezimmer:
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool: JA
Aufzug:
Baujahr: 1986
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von der Stadt 5 Autominuten 

WICHTIGE DATEN

Das Haus ist gebaut im Jahr 1986 und hat:
-Ölzentralheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks, die komplette 
Heizungsanlage wird noch erneuert.
- Massivbau Beton und Ziegel mit 8 cm Vollwärmeschutz. 
- Ist vollunterkellert
- auf der gegenüberliegenden Straßenseite bestünde die Möglichkeit, 
sich an die dort vorhandene Fernwärmeleitung anzuschließen.
- Im Erdgeschoß und im geräumigen Badezimmer im ersten Stock ist 
eine Fußbodenheizung vorhanden.
- Im Wohnzimmer zusätzlich vorhandene Pellets an die 
Zentralheizung angeschlossen. 
- Wintergarten mit 2_fach Wärmeschutz Isolierverglasung ist auch 
vorhanden und wurde1998 errichtet.
- Die angebaute Garage verfügt ein elektrisches Garagenrolltor.
- Im Kellergeschoss findet man den gemütlichen Wellnessraum mit 
Sauna sowie einer Duschkabine.
- Die eingerichtete Küche im Erdgeschoss verfügt über einen 
Frühstückstisch mit einer Sitzbank.


SONSTIGES

Typische kleine altersbedingte Mängel, die keine Auswirkungen auf die sehr gute Grundsubstanz des Hauses haben. Ein Gerichtssachverständigengutachten ist vorhanden, der Energieausweis wird gerade fertiggestellt.


KAUFPREIS 469.000€
BK + HK ca 200€
VERMITLUNGSPROVISION 3% + 20% Ust



Immobilien Lage
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Apotheke < 500m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.300m
Flughafen <4.000m



Ausstattungsmerkmale
Bergblick
Eigengarten
Pool
Fussbodenheizung
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Carport
Terrasse
Balkon
Küche
Möbliert
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: HerrKrcel
Telefon: +43 676 4444733
email: bkr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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