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Naturnahes Wohnen Doppelhaushälfte NEUBAU
Haus Kauf in Techelsberg am Wörther See, Kärnten

 
Ansprechpartner:
Herr Marhold
+43660/43 78 309
wma@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 5328
Bundesland: Kärnten
Bezirk: 9212 Techelsberg am Wörther See
Kaufpreis:
240.000,- EUR
Type: Haus/Kauf
Wohnfläche: 105 m2
Grundfläche: 750 m2
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 2020
Energie HHWB: 35
Energie Effizienz: B
Provision: PROVISIONSFREI
  Neuerrichtung eines Doppelhauses in Top-Lage, wenige Minuten vom Wörther See entfernt.

SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

2 moderne Doppelhaushälften am Techelsberg/St. Martin

Das Baumeisterhaus zeichnet sich mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und seiner ökologischen Bauweise mit hochwertigen Baustoffen aus. MADE IN CARINTHIA, Hauptelemente kommen aus Kärnten, heimisches Holz.

Wissenswertes:
Doppelhaushälfte
Baujahr 20202021
Zimmer 5
3 Schlafräume
Wohnfläche 105 m²
Grundstück Haushälfte ca. 750m2
Terrasse 15 m², Balkon möglich
Carport 1 Stellplatz - Optional Doppelcarport
Kellerersatz ca. 10m2
Heizung Zentralheizung, FBH
Befeuerungsart Luftwärmepumpe
Gartengrundgestaltung mit Umzäunung und Gehwegen
Streifenfundamente mit isoierter Bodenplatte
INKLUSIVE EIGENGRUNDSTÜCK

105 m2 Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse.
Dabei finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstell-/HWRraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss ist der Ruhebereich des Hauses mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem WC und einen offenen Flur.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche die Räume mit natürlichem Sonnenlicht durchfluten lassen.
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine offene Holztreppe welche sich hervorragend in den Wohn-/Essbereich integriert.

Die Aussenanlagen erstrecken sich über rund 750 m2 und enthalten eine 15 m2 große Terrasse zum Wohlfühlen welche sich perfekt in den Gartenbereich einfügt. Ein Carport in Holzbauweise sorgt für eine großzügige Parkmöglichkeit, Optinal Doppelcarport oder zweiter Stellplatz möglich.

Der Kaufpreis von 240.000,- EUR bezieht sich auf je eine Doppelhaushälfte in SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung inkl. Aufschließungskosten.
Die anteiligen Grundkosten je Haushälfte betragen 49.075,- EUR und sind IM KAUFPREIS inkludiert.

PROVISIONSFREI

Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin.



Immobilien Lage
Sowohl der Wörthersee als auch Schulen, Kindergarten oder die Autobahn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nächste Orte wie Pörtschach oder Velden sind wenige Autominuten entfernt.

Ausstattungsmerkmale
Bergblick
Eigengarten
Fussbodenheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Zentrale Velden a.W.
Name: HerrMarhold
Telefon: +43660/43 78 309
email: wma@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Wilhelm Michael Marhold
Ing. | Geschaeftsführer

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