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KURZEXPOSE HAUS-Kauf in 2485 Pottendorf

   
       
   
       
     



Ob Großfamiie, Arbeit und Wohnen in Wampersdorf
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-hier kann man sich wohl fühlen.

Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in Wampersdorf (Bezirk Pottendorf in 30 Minuten in Wien /Hauptbahnhof) .

Das charmante Haus verfügt auf einer Grundfläche von 523 m² über 225 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung!

Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein, lassen Sie sich überraschen von 8 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich:
schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe
das helle Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m² mt Zutritt zur ca. 14m²großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen.
2 Zimmer ca.11.2m²,
Küche 14m² voll ausgestattete Küche und anschließender Abstellraum mit 8 m²
WC / Gästebad ca.4,5 m²

Das offene Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden:
Diele ca. 10m² mit zentralem Zugang zu
1 Schlafzimmer ca. 20m²
2 Schlafzimmer ca. 15m²
1 Schlafzimmer ca. 12m²
1 Wirtschaftsraum ca. 9 m²
Bad mit ca.8m²
Separates WC

Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet.
Das gilt sowohl für die Granit -Naturstein- als auch für die Parkettböden, Fliesen und die Armaturen.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Die Sonnenterasse mit ca. 60m² und der Garten sind nicht nur ein optischer Anziehungspunkt,sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder.

Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad sowie Werkstatt.
Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort.
Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken

Kaufpreis : 659.000.- EUR

Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen.



 
LAGE
Wampersdorf ist eine idyllische Ortschaft im Bezirk Baden in Niederösterreich.
Das Haus befindet sich ca. 30 Minuten von Wien entfernt (erreichbar über A23,A3 und B10).
In der Ortschaft befindet sich ein Nahversorger, Volksschule, Kindergarten .

Genug Möglichkeiten in der Freizeit sportlich aktiv zu sein ,Tennis, reiten oder laufen in unmittelbarer Umgebung .
 
AUSSTATTUNG
Eigengarten
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Küche
Möbliert
Parkettboden
Badewanne
Dusche
 
 



 

ObjNR: 7572
Wohnfläche 225 m2
Grundfläche 523 m2
Anzahl Zimmer 8
davon Schlafzimmer 6
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller NEIN
Garten JA
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung Teilmöbliert
Energie HHWB A
Energie Effizienz A++
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 659.000,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.