Zurück
KURZEXPOSE HAUS-Kauf in 3400 Klosterneuburg

   
       
     
       
     



Idyllisch gelegenes Reihenhaus zum Wohlfühlen mit kleiner Dachterrasse
Zum Verkauf gelangt ein wunderbar ruhig gelegenes Reihenhaus in Klosterneuburg mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Garten-Terrasse, einem ca. 200 m² großen Garten und einer kleinen Dachterrasse mit fantastischem Fernblick ins Grüne.

Es bietet Platz für eine Familie oder eine Familie samt Büro - durch die perfekte Raumaufteilung ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.


Raumaufteilung:

EG:

Eingangsbereich
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten
großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse
WC mit Handwaschbecken
Stiegenaufgang

OG:

Vorraum
2 Zimmer
Badezimmer mit Doppelwaschtisch samt Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche, WC
Stiegenaufgang

DG:

ein großer Raum mit Zugang zur kleinen Dachterrasse
Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche, Gasetagenheizung, WC

Keller:

Lagerraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gästezimmer


Highlights des Hauses:

Raffstores im OG und DG

SAT-Anlage
Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen, im Vorraum EG und im Keller
neue Bäder
Einbauküche samt allen Geräten
automatische Steuerung der Heizung bei Abwesenheit
Videosprechanlage
Gartenhaus für Gartengeräte
Gartenterrasse teilweise überdacht (Holz)
Kaminanschluss möglich für Holzofen

Fahrradraum

Kaufpreis EUR 851.000,--

Zum Haus gehört auch ein Garagenplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist..


Betriebskosten 190,-- EUR (Grundsteuer, Gemeindeabgaben)

Gas Heizung/Warmwasser, Strom – nach Verbrauch
(geschätzte Kosten für Gas Heizung/Warmwasser ca. 200,-- EUR/Monat)


Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus, die Freizeiteinrichtungen, das Strandbad,....



 
LAGE
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klosterneuburg - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus, die Freizeiteinrichtungen, das Strandbad,....
 
AUSSTATTUNG
Fernblick
Eigengarten
Garage
Terrasse
Küche
Parkettboden
Dusche
 
 



 

ObjNR: 7798
Wohnfläche 140 m2
Grundfläche 200 m2
Anzahl Zimmer 5
davon Schlafzimmer 4
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten JA
Pool NEIN
   
Baujahr 2006
   
Möblierung Teilmöbliert
Energie HHWB 1.69
Energie Effizienz C
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 851.000,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.