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KURZEXPOSE WOHNUNG-Miete in 1230 Wien

   
       
   
       
   



Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Perchtoldsdorf
Sie lieben DG-Wohnungen in alten renovierte Häusern? - Schräge Wände gehören zu Ihrem Leben? - Eine interessante Raumaufteilung
über 2 Ebenen - gefällt Ihnen sehr? - Perfekt - hier ist Ihre neue Wohnung:

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, wunderschöne ca. 140 m² Wohnung über 2 Ebenen. Das Haus aus dem Jahre 1900 wurde laufend sanft renoviert - ebenso die Wohnung - welche eine hochwertige Ausstattung aufweist und im 2. Liftstock gelegen ist. Eine ca. 10m² große S/W Terrasse rundet das Angebot ab!.

Raumaufteilung:

1. Ebene

Eingangsbereich
Abstellraum
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt allen Geräten) - Zugang zur Terrasse
2x Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (Duschtrennwand), Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Waschbecken, Spiegel

2. Ebene:
Galerie
2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC
2 kleine Räume - beispielsweise als Schrankraum nutzbar

Ausstattung:

Etagenheizung mit moderner Gas-Therme
Klimaanlage in den Zimmern der 2. Ebene
Außenbeschattung an allen Fenstern und den Terrassentüren
Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen


Sonstiges: Im Hof befinden sich ein Einlagerungsraum statt des Kellerabteils, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, KFZ-Stellplätze


Miete 2,059.34 EUR zzgl.
Betriebskosten 418,95 EUR
Gesamt somit (Miete und BK) 2.478,29 EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand (Strom, Gas - Heizung/WW)

1 KFZ Stellplatz ist in der Miete inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter KFZ-Stellplatz angemietet werden - Kosten exkl. USt. 70,-- EUR

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet .

Haustiere nach Absprache!


Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Perchtoldsdorf. Gute Anbindung an die Autobahn A21, A2. Mit der Schnellbahn in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
 
LAGE
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Perchtoldsdorf. Gute Anbindung an die Autobahn A21, A2. Mit der Schnellbahn in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
 
AUSSTATTUNG
Fernblick
Klimaanlage
Zentralheizung
Autoabstellplatz
Terrasse
Aufzug
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche
 
 



 

ObjNR: 7587
Wohnfläche 140 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 5
davon Schlafzimmer 4
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 1900
   
Möblierung Küche
Energie HHWB B
Energie Effizienz A++
   
Betriebskosten 418.95,- EUR
Provision 2BMM+20%Ust
   
Miete 2.059,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.