| Schnuckeliges Ferienhaus in der Nähe vom Millstättersee |
Das Haus kann auf Wunsch in 2 separate Haushälften/Wohnungen mit je eigenem Zugang getrennt werden (siehe Top 1 Neubau 2012/13 und Top 2 Altbau 1995), Gesamtgrundstücksgröße ca. 691 qm.
Top 1: Neubau 2012/13:
EG ca. 45 qm + OG ca. 40 qm: Eingangsdiele (zum Einbau einer Mini-Küche/Frühstückstheke o.ä. vorbereitet mit Warm-/Kalt-/Abwasser, z.Zt. genutzt als Schuhschrank/Ablage),
1 Wohn-/Esszimmer mit Terrassendoppelglastüren (15,9 qm),
1 Schlafzimmer (15,9 qm),
1 Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung (6,62 qm),
1 großer Schlafboden im Obergeschoss (ca. 40 qm), kann bei Bedarf durch Einbau-Trennwände in 2 weitere Schlaf-/Gästezimmer geteilt werden.
Große Sonnenterrasse mit Markise nach Süd-West,
überdachter Doppel-Carport-Stellplatz.
Top 2: Altbau 1995:
EG ca. 40 qm + Keller ca. 20 qm.
Raumaufteilung: Wohnküche mit einer großzügigen Essecke, Wohnbereich, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken (3,44 qm).
Im Keller (ca. 20 qm) befinden sich 1 weiteres WC, 1 kl. Hauswirtschaftsraum (Wäschetrockner usw.) und ein Kellerraum.
Im Wohnzimmer regelbare Decken-Abluftanlage.
Überdachte Frühstücks-Terrasse nach Süd-Ost plus "Großfamilien"-Essplatz auf Süd-West-Terrasse mit Teilüberdachung.
Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Im Zuge des Neu-/Anbaus wurde 2012/13 die gesamte Dachfläche neu strukturiert und mit roten Dachziegeln gedeckt.
Neben der normalen Wasserversorgung zusätzlich eigene Quelle mit elektr. Pumpe auf dem Grundstück.
Für Wasser, Strom und Heizung besteht die Möglichkeit, bei Aufteilung in 2 separate Haushälften entsprechende Subzähler für Wasser und Strom einzubauen.
Aufgrund der bisher seltenen Nutzung ist eine aussagekräftige Aussage über laufende Kosten/Betriebskosten nicht möglich.
Wir geben aus Altersgründen unseren gemütlichen Zweitwohnsitz in Kärnten auf: Wohnhaus resp. Feriendomizil, auf Wunsch in 2 Haushälften teilbar mit separaten Zugängen - auch als Hauptwohnsitz geeignet.
Doppel-Carport (überdachter Stellplatz für 2 PKWs sowie mehrere weitere PKW-Stellplätze ohne Überdachung),
Laut Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 sind von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt. Dies ist hier der Fall (Ferienwohnung).
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| LAGE |
| Entfernung zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 15 km. Fußweg zum See/Strandbad/Seepromenade ca. 200 m. |
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| AUSSTATTUNG |
| Seeblick | | Fernblick | | Eigengarten | | Fussbodenheizung | | Autoabstellplatz | | Carport | | Terrasse | | Barrierefrei | | Küche | | Möbliert | | Badewanne | | Dusche |
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| ObjNR: 7555 |
| Wohnfläche |
130 m2 |
| Grundfläche |
691 m2 |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| davon Schlafzimmer |
4 |
| Garage-Stellplatz |
JA |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
JA |
| Keller |
JA |
| Garten |
JA |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
1995 |
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| Möblierung |
Vollmöbliert |
| Energie HHWB |
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| Energie Effizienz |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 479.000,--
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Eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
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