| Einziehen und wohlfühlen - perfekte Ausstattung, pflegeleichter Garten |
Zum Verkauf gelangt eine - in der Nähe der Triesting - ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Leobersdorf mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem ca. 200 m² großen Garten - mit überdachter Terrasse und Pool - und einem kleinen Balkon.
Es bietet genug Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und Genießen. Dank der perfekten Ausstattung im Haus und auch im Garten kann man in seiner Freizeit die Seele baumeln lassen oder auch "garteln" oder sich mit Freunden und Familie zum Chillen und Grillen treffen.
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsbereich mit Windfang
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten
großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse - überdacht
WC mit Handwaschbecken
Stiegenaufgang
OG:
Vorraum
3 Zimmer
Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche, WC, Handtuchtrockner
Keller:
Lagerraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Technikraum, Vorbereitung für WC und Dusche
Highlights des Hauses:
Rollläden und Fliegengitter bei allen Fenstern und den Terrassentüren, innen Plissees
SAT-Anlage
Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen, im Vorraum EG, in der Küche und im Keller
neues Bad
hochwertige Einbauküche samt allen Geräten
Holzofen im Wohnbereich
Gas-Fußbodenheizung
Gartenhaus für Gartengeräte
Gartenterrasse überdacht
Bewässerungsanlage
Pool
Carport
neue Fassade
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beträgt 529.000,- Euro
Betriebskosten ca.100,-- EUR
Gas, Strom – nach Verbrauch
(geschätzte Kosten für Gas Heizung/Warmwasser ca. 90,-- EUR/Monat, unterstützt durch den Holzofen)
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Leobersdorf - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen,....
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| LAGE |
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Leobersdorf - perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A2..
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen,....
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| AUSSTATTUNG |
| Eigengarten | | Pool | | Fussbodenheizung | | Carport | | Terrasse | | Balkon | | Küche | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Dusche |
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| ObjNR: 7828 |
| Wohnfläche |
126 m2 |
| Grundfläche |
256 m2 |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| davon Schlafzimmer |
3 |
| Garage-Stellplatz |
JA |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
JA |
| Keller |
JA |
| Garten |
JA |
| Pool |
JA |
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| Baujahr |
2002 |
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| Möblierung |
Küche |
| Energie HHWB |
C |
| Energie Effizienz |
A++ |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 529.000,--
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Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee
Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com |
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