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KURZEXPOSE WOHNUNG-Miete in 1140 Wien

       
       
       
       
       



Gemütliche möblierter 83m² große Maisonette- und Terrasse in zentraler Lage
Koffer packen und Wohlfühlen!

Durch die Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie hier das Gefühl absoluter Privatsphäre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre.

Zur Vermietung gelangt ein wahrer 3-Zimmer Maisonette-Terrassen-Traum mit ca.83 m² im Dachgeschoss (5. Stock mit Lift) und bietet viel Platz auf 2 Ebenen die sich wie folgt aufteilen:
UG:
Eingangsbereich mit Garderobe ,
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche und neuwertigen Markengeräten,
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,
WC.
OG:
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer ,WC,
1 Abstellraum.

Im Außenbereich finden Sie:
10 m² Terrasse mit einer Lounge Garnitur.
Ausstattung:
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Beim Ausbau und der Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt.
Böden: Echtholzböden, Fließen
Fenster: Außenjalousien
Heizung: Fußbodenheizung - Gas
Klimaanlage
Waschmaschine
Sicherheitstür

Es gibt 1 Kellerabteil

Bitte keine Haustiere!

Miete 1055,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 235,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1290,-- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand

Kaution: 4000,-- EUR

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden und wird auf mindestens 3 Jahre mit Option auf Verlängerung vergeben.

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Für weitere Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.
 
LAGE
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben:
wenige Meter zur S-Bahn-Station Breitensee,
2 Stationen mit Linie 49 vor der Haustüre ,befindet sich U3 -Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ .
Bus 51 A bringt Sie in wenigen Minute zur U 4 nach Hietzing oder ins Ottakringer Bad.

Super Infrastruktur :
Bäckerei, Supermarkt, ,Gastronomie,Kindergarten ,Volksschule
Ärzte ,Apotheke, Krankenhaus alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
 
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fussbodenheizung
Terrasse
Aufzug
Küche
Möbliert
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche
 
 



 

ObjNR: 7165
Wohnfläche 83 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 3
davon Schlafzimmer 2
Garage-Stellplatz NEIN
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 1900
   
Möblierung Vollmöbliert
Energie HHWB 2.13
Energie Effizienz D
   
Betriebskosten 235.00,- EUR
Provision 2BMM+20%Ust
   
Miete 1.055,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Kroehn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.