| Zentral gelegener Erstbezug nach Kernsanierung |
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² in einem Haus aus der Jahrhundertwende!
Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift.
Die Kernsanierung ist fast fertig und die Wohnung kann mit folgenden Highlights punkten:
neue 3-fach-Fenster zur Schalldämmung und Energieeffizienz, neue Gasleitung, neue Elektrik, Gasetagenheizung, neue Radiatoren, neues Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Rohinstallationen in der Küche, restaurierte Flügeltüren, Zwischendecke mit integrierten Lichtspots, neue Parkett- und Fliesenböden, Raumhöhe ca. 3,10 m
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit Rohinstallationen und Essbereich
Wohnzimmer oder Wohn-Ess-Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
extra WC
Kaufpreis: EUR 399.000,--
Betriebskosten EUR 245,53
davon Zuführung Rücklage EUR 71,50,--
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1020 Wien - nur wenige Schritte zur U-Bahn Linie U1 sowie zu div. Busverbindungen!
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Prater oder an der Donau liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
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| LAGE |
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1020 Wien - nur wenige Schritte zur U-Bahn Linie U1 sowie zu div. Busverbindungen!
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Prater oder an der Donau liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
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| AUSSTATTUNG |
| Aufzug | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Dusche |
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| ObjNR: 8110 |
| Wohnfläche |
68 m2 |
| Grundfläche |
0 |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| davon Schlafzimmer |
1 |
| Garage-Stellplatz |
NEIN |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
NEIN |
| Keller |
JA |
| Garten |
NEIN |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
1900 |
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| Möblierung |
Unmöbliert |
| Energie HHWB |
1.91 |
| Energie Effizienz |
D |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 399.000,--
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Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee
Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com |
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheim-homes.at |
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