| Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung mitten in Guntramsdorf |
Diese perfekt geschnittene Garten-Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Wohnhaus und wurde laufend renoviert und modernisiert! Die Wohnung mit ca. 73 m² besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer ca. 10 m² großen Terrasse (SW) und einer ca. 50m² großen zusätzlichen Rasenfläche, welche derzeit mit einer Holzterrasse bedeckt ist. Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und sehr ruhig.
Ausstattung: Hochwertige Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen, im Vorraum und in der Küche, Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und Jalousien, Sprechanlage
Die Raumaufteilung im Detail:
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten und Ess-Bereich
großes Wohnzimmer - Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Schrankraum - Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
extra WC
Keller
Sonstiges: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschraum
Kaufpreis: 299.000,-- EUR - dieser Preis ist inklusive Tiefgaragenstellplatz
Betriebskosten ca. 294,-- EUR/Monat
Heizung/WW. ca.60,-- EUR//Monat (ist als Richtwert zu sehen)
Zentralheizung mit Gas - Umstellung auf Fernwärme ist geplant
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage - dann können wir Ihnen auch gerne weitere Fotos und einen Plan übermitteln.
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage Guntramsdorf. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
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| LAGE |
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage Guntramsdorf. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
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| AUSSTATTUNG |
| Eigengarten | | Zentralheizung | | Garage | | Terrasse | | Aufzug | | Küche | | Parkettboden | | Badewanne |
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| ObjNR: 7722 |
| Wohnfläche |
73 m2 |
| Grundfläche |
0 |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| davon Schlafzimmer |
1 |
| Garage-Stellplatz |
JA |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
JA |
| Keller |
JA |
| Garten |
JA |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
1997 |
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| Möblierung |
Küche |
| Energie HHWB |
C |
| Energie Effizienz |
A++ |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 299.000,--
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Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee
Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com |
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