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KURZEXPOSE WOHNUNG-Kauf in 1140 Wien

   
       
     
       
     



Perfekt geschnittene Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1990 - welche lfd. renoviert wurde und somit sofort bezugsfähig ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ca. 5 m² großen Loggia mit Blick auf die Kirche am Steinhof..
Die Wohnung ist im 3. Stock mit Lift gelegen.

Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Ess-Schlafbereich, Fliesen im Vorraum und im Badezimmer, Granitboden in der Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum - derzeit als Schrankraum genutzt (Regale verbleiben), Gasetagenheizung, Einbauküche samt allen Geräten, Eck-Einbauschrank (verbleibt in der Wohnung), Fenster mit Mehrfachverglasung, Innenjalousien, Sprechanlage

Die Raumaufteilung im Detail:

großzügiger Eingangsbereich mit Eckeinbauschrank
großer Wohn-Ess-Schlaf Bereich mit Zugang zur Loggia (Ausrichtung Westen)
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und WC
Abstellraum mit Regalen - derzeit als Schrankraum genutzt

Kaufpreis: 249.900,-- EUR
(inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil)

Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten

Betriebskosten EUR 162,--
davon Zuführung Rücklage Euro 62,--

Ein Tiefgaragenplatz kann direkt von der Hausverwaltung angemietet werden - Kosten ca. EUR 54,--/Monat.

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!


Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1140 Wien.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald sowie im Dehnepark und auf den Steinhofgründen liegen fast vor der Haustüre!

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
 
LAGE
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1140 Wien.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald sowie im Dehnepark und auf den Steinhofgründen liegen fast vor der Haustüre!

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
 
AUSSTATTUNG
Gemeinschaftsgarten
Garage
Balkon
Aufzug
Küche
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
 
 



 

ObjNR: 7985
Wohnfläche 44 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 1
davon Schlafzimmer
Garage-Stellplatz JA
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 1990
   
Möblierung Teilmöbliert
Energie HHWB 9.56
Energie Effizienz G
   
Provision 3%+20%Ust
   
Kaufpreis 249.900,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.