| Perfekt geschnittene Wohnung mit Loggia in zentraler Lage |
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1990 - welche lfd. renoviert wurde und somit sofort bezugsfähig ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ca. 5 m² großen Loggia mit Blick auf die Kirche am Steinhof..
Die Wohnung ist im 3. Stock mit Lift gelegen.
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Ess-Schlafbereich, Fliesen im Vorraum und im Badezimmer, Granitboden in der Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum - derzeit als Schrankraum genutzt (Regale verbleiben), Gasetagenheizung, Einbauküche samt allen Geräten, Eck-Einbauschrank (verbleibt in der Wohnung), Fenster mit Mehrfachverglasung, Innenjalousien, Sprechanlage
Die Raumaufteilung im Detail:
großzügiger Eingangsbereich mit Eckeinbauschrank
großer Wohn-Ess-Schlaf Bereich mit Zugang zur Loggia (Ausrichtung Westen)
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und WC
Abstellraum mit Regalen - derzeit als Schrankraum genutzt
Kaufpreis: 249.900,-- EUR
(inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil)
Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten
Betriebskosten EUR 162,--
davon Zuführung Rücklage Euro 62,--
Ein Tiefgaragenplatz kann direkt von der Hausverwaltung angemietet werden - Kosten ca. EUR 54,--/Monat.
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1140 Wien.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald sowie im Dehnepark und auf den Steinhofgründen liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen.
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| LAGE |
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in 1140 Wien.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald sowie im Dehnepark und auf den Steinhofgründen liegen fast vor der Haustüre!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. gelegen. |
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| AUSSTATTUNG |
| Gemeinschaftsgarten | | Garage | | Balkon | | Aufzug | | Küche | | Schallschutzfenster | | Parkettboden | | Badewanne |
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| ObjNR: 7985 |
| Wohnfläche |
44 m2 |
| Grundfläche |
0 |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| davon Schlafzimmer |
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| Garage-Stellplatz |
JA |
| Aufzug Lift |
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| Balkon Terrasse |
JA |
| Keller |
JA |
| Garten |
NEIN |
| Pool |
NEIN |
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| Baujahr |
1990 |
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| Möblierung |
Teilmöbliert |
| Energie HHWB |
9.56 |
| Energie Effizienz |
G |
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| Provision |
3%+20%Ust |
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| Kaufpreis 249.900,--
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Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee
Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com |
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Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com |
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