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KURZEXPOSE Büro/Lokal/Gastronomie-Miete in 9020 Klagenfurt am Wörther See

       
       
       
       
       



Schicke Bar ab sofort zu mieten
ERSTKLASSIGE Bar ab sofort zu mieten

Die Bar ist 155 m² groß, und hat eine 20 m² große Terrasse zu bieten.

- Es gibt eine 4 Uhr Genehmigung, und 85db Musik Lautstärkeregelung.
- Grundsätzlich ist der Betrieb Tag und Nacht Betrieb 365 Tage im Jahr möglich.
- Kassensystem ist vorhanden
- Led Lichtanlage mit Moving Heads
- Neue große Eiswürfelmaschine, neuer Gläserspüler
- Toilettanlagen

Alles berfindet sich in ausgezeichnetem Zustand, und ist sofort betriebsbereit.
Derzeit ist das Lokal noch geöffnet.

Weitere Pluspunkte:

- Vollausgestattet mit High End Musiksystem, Wlan, Schankanlage uvm.
- Perfekt geeignet als Cocktailbar, Lounge, Club etc.
- Geheizt wird mit Luftwärmepumpe.
- Es gibt auch einen 15 m² großen Keller.

LAGE

Gute Lage im Zentrum von Klagenfurt - Innerhalb vom Ring. Daher ist eine hohe Besucherfequenz bzz. Durchzugsfrequenz gegeben.

MIETE (exkl. MWSt) € 930
MIETE (inkl. MWSt) € 1.116
Gesamtbelastung € 1.638,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 1.365,74
Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 1.638,74

Die Kaution beträgt 9000,- EUR.
Die Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichem Tarif.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
 
LAGE
Zentrale Lage direkt am Ring. Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und auch mit einer hohen Besucherfrequenz kann gerechnet werden.
 
AUSSTATTUNG
Zentralheizung
Terrasse
Barrierefrei
Möbliert
 
 



 

ObjNR: 7547
Wohnfläche 155 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 0
davon Schlafzimmer
Garage-Stellplatz NEIN
Aufzug Lift
Balkon Terrasse JA
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 0
   
Möblierung Unmöbliert
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Betriebskosten inklusive
Provision 3BMM+20%Ust
   
Miete 1.640,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
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Mitarbeiter:
Frau Karner
+43 677 647 53 779
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurde.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.