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KURZEXPOSE Büro/Lokal/Gastronomie-Miete in 1060 Wien

       
       
       
       
       



Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Kosmetikstudio und nutzen Sie die Chance
Auf Grund der Größe eignet sich diese Immobilie auch für viele andere gewerbliche Nutzungen.z.B. für Einzelhandel, Dienstleistung, als Showroom, Büro oder Praxis.
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Zur Übernahme steht ein etabliertes voll ausgestattetes Beauty – und Wellnesstudio welches seit 15 Jahren besteht mit vielen hochwertigen Geräten (Massage, Kryoliopolyse , Schröpfen Fitnessgeräten) großem Kundenstock (ca. 2.000 Kunden in zentraler Lage des 6.Bezirks.


Das exklusive Institut mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² (EG + UG) befindet sich in einem stilvollen Altbau bietet 13 Räume, über die Treppe im hinteren Bereich gelangen Sie in die untere Etage wo die Umkleideräume und Duschen untergebracht sind.

Für die Ausstattung, Kauf des Inventar, wird eine Ablösesumme veranschlagt, der angegebene Preis ist auf Verhandlungsbasis die Räume sind gemietet und können ab sofort gemietet werden.

Die Übernahme erfolgt aus laufendem Betrieb. Das bedeutet für Sie, nach der Übernahme kein mühsamer Kundenaufbau Sie verdienen ihr Geld ab dem ersten Tag.
Das Geschäftslokal verfügt über ein großes Schaufenster das für kreative Gestaltung perfekt geeignet ist.

Der Innenbereich ist modern und anspruchsvoll gestaltet; der Eingang bildet einen geräumigen Verkaufs- und Warteraum, einer einladenden Rezeption gefolgt von mehreren abgetrennten Behandlungskabinen.

Ausstattung:
Beleuchtung: Neonröhren
Bodenbelag: Fliesen , Laminat, Waschbarer Boden
Heizung : Infrarotheizung
2 Teeküchen vorhanden
2 Angestellte können übernommen werden.

Preisinformation
Miete (exkl. MWSt) 1944.- EUR
Betriebskosten (exkl. MWSt) 546.- EUR
Gesamtmiete (exkl. MWSt) 2508,- EUR + MWST ergibt 3010.- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

Die Ablöse für die Gesamtausstattung, inklusive der hochwertigen apparativen Kosmetikgeräte sowie Ausstattung beträgt Euro 149 000.- EUR netto

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Weitere Details und Informationen im Expose, dass Ihnen gerne auf Ihre Anforderung hin übermittelt wird UND/ODER anlässlich einer Besichtigung.
Bei dem Besichtigungstermin werden dann alle Geräte detailliert vorgestellt und erklärt



Das Institut liegt sehr zentral. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse und Gumpendorferstrasse
Durch die Nähe 8 Minuten zur U Bahn ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet.


 
LAGE
Das Institut liegt sehr zentral. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse und Gumpendorferstrasse

Durch die Nähe 8 Minuten zur U Bahn ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet.
 
AUSSTATTUNG
Küche
Möbliert
Dusche
 
 



 

ObjNR: 7538
Wohnfläche 300 m2
Grundfläche 0
Anzahl Zimmer 13
davon Schlafzimmer
Garage-Stellplatz NEIN
Aufzug Lift
Balkon Terrasse NEIN
Keller JA
Garten NEIN
Pool NEIN
   
Baujahr 1900
   
Möblierung Vollmöbliert
Energie HHWB
Energie Effizienz
   
Betriebskosten 677.00,- EUR
Provision 3BMM+20%Ust
   
Miete 2.332,--

 

Eigenheimreal.com
Keutschacherstrasse 87
9220 Velden am Wörthersee

Tel.: +43-660-4378309
wma@eigenheimreal.com
www.eigenheimreal.com
 
Mitarbeiter:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheim-homes.at
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Courtage trägt der Interessent.