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Grünruhelage in Hütteldorf - Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenbenützung
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Hartl-Kirchner
+43 650 870 5555
dehk@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7583
Bundesland: Wien
Bezirk: 1140 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.690,- EUR
  306,- EUR
  134.00,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 124 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 1993
Energie HHWB: 67
Energie Effizienz: C
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zur Vermietung gelangt eine sonnige, renovierte ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2.Stock mit Lift. Eine ca. 17 m² große Terrasse ins Grüne und eine Balkon - beide mit Süd- bzw. Südwestausrichtung - runden das Angebot ab!
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-geeignet.

Raumaufteilung/Teilmöblierung:

gut geschnittener Eingangsbereich mit Einbauschrank, Spiegel und Garderobe
Abstellraum mit Regalen, Waschmaschinenanschluss, Entlüftung
Schrankraum mit Einbauschränken
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche samt neuer Einbauküche und allen Geräten - Zugang zur Loggia
1 Zimmer begehbar durch den Wohnbereich - Zugang Balkon/Terrasse
2 Zimmer begehbar vom Eingangsbereich - Zugang Balkon/Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche extra, Doppel-Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Tageslicht
extra WC mit Waschbecken

Ausstattung:

Hauszentralheizung/Gas (Fixpreisvereinbarung bis Ende 2023)
Parkettböden in den Zimmern
Fliesen in den Nassräumen, in der Küche, im Abstellraum und im Eingangsbereich
Innen-Jalousien und Insektenschutzgitter in allen Räumen
neue Markise auf der Terrasse
Alarmanlage


Sonstiges: Kellerabteil und Garage in der Miete bereits inkludiert

Allgemein: Kinderwagen-/Fahrradraum, großer Gemeinschaftsgarten

Miete für Wohnung und Garage 1.690,-- EUR zzgl.
Betriebskosten für Wohnung und Garage ca. 306,-- EUR
Gesamt somit (Miete und BK) für Wohnung und Garage 1.996,-- EUR

Heizung/Warmwasser Akonto: ca. 134,-- EUR/Monat (Fixpreisvereinbarung bis Ende 2023) - wird über die Hausverwaltung abgerechnet

Verbrauchskosten nach Aufwand

Kaution: 6.500,-- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (auch länger möglich) - mit Option auf Verlängerung! Mietbeginn nach Vereinbarung!

Haustiere nach Absprache.

Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage - Bus, Straßenbahn U-Bahn Station Hütteldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Auf der Westautobahn sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten,

Der Wienerwald mit allen seinen Freizeitmöglichkeiten beginnt fast vor der Haustür!

In kürzester Distanz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.




Immobilien Lage
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage - Bus, Straßenbahn, U-Bahn -Station Hütteldorf in wenigen Minuten zu erreichen. Auf der Westautobahn sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten,

Der Wienerwald mit allen seinen Freizeitmöglichkeiten beginnt fast vor der Haustür!

In kürzester Distanz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.




Ausstattungsmerkmale
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Küche
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Hartl-Kirchner
Telefon: +43 650 870 5555
email: dehk@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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