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Sehr ruhige gut aufgeteilte Vier- Zimmerwohnung mit Balkon
Whg Miete in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kroehn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 7062
Bundesland: Wien
Bezirk: 1180 Wien
Miete:
  +Betriebskosten:
  +Heizkosten:
1.540,- EUR
  322,- EUR
  120,- EUR
Type: Whg/Miete
Wohnfläche: 98 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz:
Pool:
Aufzug:
Baujahr: 0
Energie HHWB: 108.4
Energie Effizienz: D
Provision: 2BMM+20%Ust
  Zur Vermietung gelangt ab 01.06. eine hochwertige lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung mit 98m² im 2. Stock ohne Lift.
Ein echter Familien- oder WG Traum 3 Räume vom Vorraum begehbar das vierte Zimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer.
Koffer packen einziehen und an nichts mehr denken ,nur die traumhafte Lage geniessen.

Wohnungsaufteilung:
großes Vorzimmer,
großzügiger Wohn-/Essbereich offen gestaltet (ca. 30m²) mit Zugang zum 11 m² Balkon und moderner offener voll ausgestatteter EWE-Küche.
3 Zimmer, ( 15,17,19 m²).
Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, moderner Walk in Dusche, exklusivem Waschtisch mit Unterschrank, großem Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss.
Separates WC mit Handwaschbecken.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Vorteile:
Raumhöhe 2,80 m.
Durch die großen Fenster sehr hell und sonnig.
Das 17m ² große Zimmer ist mit Klimagerät ausgestattet.
Wohnräume mit Eichenparkett, geölt.
Nassräume mit hochwertigen italienischen Fliesen.
Vorzimmer mit echtem Carrara-Marmor,
unverbaubarer Weitblick vom südseitigen Balkon,
Heizung erfolgt mit Zentralheizung

Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Müllklappe im Stiegenhaus
Waschküche im Keller mit Miele-Waschmaschine und Trockenraum
Weitläufiger sonniger Garten und Liegewiese südseitig zur Mitbenützung

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet!

Miete 1540,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 322,-- EUR

Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1862,-- EUR
Verbrauchskosten nach Aufwand

Kaution: 4620,00 EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Bitte keine Haustiere

LAGE:
Absolut ruhig in Grünlage gelegen, herrliche Südlage mit Sonne von frühmorgens bis spätabends, sehr großzügiger, abgeschlossener Garten zur Mitbenützung.
50 m zum Bus 40A oder 5 Gehminuten zur Straßenbahn 41, wenige Gehminuten zum Bus 35A sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogeriemarkt, Reinigung, Tabak Trafik, Friseur, Blumengeschäft, etc.)




Immobilien Lage
Absolut ruhig in Grünlage gelegen, herrliche Südlage mit Sonne von frühmorgens bis spätabends, sehr großzügiger, abgeschlossener Garten zur Mitbenützung.
50 m zum Bus 40A oder 5 Gehminuten zur Straßenbahn 41, wenige Gehminuten zum Bus 35A sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogeriemarkt, Reinigung, Tabak Trafik, Friseur, Blumengeschäft, etc.)


Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Gemeinschaftsgarten
Klimaanlage
Zentralheizung
Balkon
Küche
Parkettboden
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: Frau Kroehn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
 
 
 
 
 
 
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Ing. | Geschaeftsführer

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